Investir dans le financement de bureaux, commerces, entrepôts et actifs mixtes.
L'immobilier commercial regroupe les actifs à usage professionnel : bureaux, commerces de pied d'immeuble, entrepôts logistiques, hôtels, résidences gérées (EHPAD, étudiantes) et programmes mixtes. Ces projets présentent souvent des durées plus longues que la promotion résidentielle et des rendements ajustés au risque locatif et à la valeur des actifs sous-jacents.
La qualité des locataires, le taux d'occupation prévu et la liquidité du segment sont des facteurs déterminants. Certains projets bénéficient d'un bail signé en amont (BEFA – Bail en État Futur d'Achèvement), ce qui réduit significativement le risque commercial.
CrowdPickr évalue notamment la solidité du locataire anchor, la cohérence du loyer avec le marché local et les garanties attachées à l'opération.
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