Qualité plateforme : 5 critères
Régulation et conformité
8/8
Agrément PSFP AMF en cours de validité, licence FP-2023-18 confirmée — statut réglementaire maximal.
Historique et track record
4/6
Défaut 0% → 6 pts base. Retard >6 mois à 16,77% → fourchette 15–30% → 3 pts base. Rendement réel vs annoncé: N/C → 0 pts. A2 = (6×0.5)+(3×0.3)+(0×0.2) = 3,9 → arrondi 4.
Rigueur de sélection
2/4
Processus de sélection mentionné (plateforme établie depuis 2016, 340M+ financés) mais taux de sélection non publié et critères non détaillés.
Santé financière
4/4
Filiale de Foncière Atland (>4 Mds€ AUM), groupe institutionnel capitalisé, existence >5 ans, aucun signal de détresse au niveau plateforme. Taux de retard = A2.
Protection des investisseurs
2/3
PSFP → délai réflexion 4j + plan continuité obligatoires (1 pt). Comptes ségrégués probables via prestataire de paiement réglementé (1 pt). Marché secondaire non documenté (0 pt).
Ces scores évaluent la plateforme en tant qu'opérateur, indépendamment de la qualité des projets individuels.
Méthodologie →
Historique des fondateurs
Fondateurs : Jonathan Zisermann (Fondateur & ancien CEO jusqu'en juillet 2019) et Stéphane Bombon. Jonathan Zisermann, diplômé de EM Lyon avec une licence d'économie, avait co-fondé Mediastay en 2000 (plateforme de jeux sociaux) et Alton Asset Management en 2013 (spécialisée en structuration de club deals immobiliers). Ces deux entités antérieures n'avaient pas d'activité de P2P lending ou crowdfunding déclarée. Mediastay a connu une croissance mais pas de scandales documentés liés aux investisseurs. Benoit Bazzocchi (Président depuis mars 2022, en remplacement de Jérémie Benmoussa) avait fondé SmartAngels.fr en 2012 (plateforme de crowdfunding en equity pour startups/PME), acquise par Sowefund. SmartAngels n'a pas rapporté de taux de défaut excessif documenté publiquement, mais s'est concentrée sur l'equity crowdfunding (startup/PME) plutôt que sur l'immobilier. Bazzocchi avait également fondé Y Capital en 2009 (cabinet de conseil en ingénierie financière) et Asten Family Office. Les fondateurs originaux Jérémie Benmoussa et Stéphane Bombon ont quitté la plateforme après le rachat par Atland en 2019. Aucune indication de problèmes graves de gouvernance ou de comportement malhonnête chez les fondateurs antérieurs, mais la transition de direction en 2022 et les nombreuses difficultés opérationnelles depuis 2022 suggèrent un changement significatif de gestion.
CrowdRevolt
Pas de mentions spécifiques identifiées sur CrowdRevolt ou P2P Empire pour Fundimmo au cours de la recherche
CrowdRevolt est une initiative communautaire regroupant des investisseurs pour interpeller collectivement les plateformes suite à des pertes ou retards importants.
Actualités récentes
Mise à jour : 16-05-2026
Fundimmo a financé plus de 340 millions d'euros de projets immobiliers depuis 2016, avec un ralentissement de la croissance depuis 2021
La plateforme a connu des difficultés importantes avec le marché immobilier en crise depuis 2022-2023, notamment avec des retards de remboursement récurrents
Depuis fin 2024-début 2025, Fundimmo semble avoir repris le contrôle avec un ton plus ferme et un meilleur suivi des projets selon les retours d'investisseurs
Au 31 décembre 2025, Fundimmo a atteint 340 183 000€ financés avec un montant moyen de 700K€ par projet
Cette analyse est fournie à titre informatif uniquement. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Le crowdlending comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les données de recherche sont actualisées automatiquement chaque mois.
Projets analysés (4)
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AUDINCOURT
GLOBALSTONE IV – Clichy
Les Blancs Monts
FRANCOIS 1er
Comment ce score est-il calculé ?
Le score qualité (A1–A5) évalue la plateforme en tant qu'opérateur : statut réglementaire, historique de performance, standards de sélection, stabilité financière et mécanismes de protection des investisseurs. Maximum : 25 points.
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