Qualité plateforme : 5 critères
Régulation et conformité
8/8
Agrément PSFP AMF en cours de validité, licence FP-2023-8. Score maximum applicable.
Historique et track record
5/6
Défaut 0% → 6/6. Retard 5,38% (seuil 5–15%) → 4,5/6. Rendement net 7,78% vs 10% annoncé, écart 2,22pp sous borne basse → 1,5/6. Score pondéré: (6×0,5)+(4,5×0,3)+(1,5×0,2)=4,65 → arrondi 5.
Rigueur de sélection
2/4
Processus de sélection non détaillé publiquement, taux de sélection non publié. Mention implicite d'un processus via agrément PSFP. Score 2/4.
Santé financière
2/4
Plateforme indépendante en forte croissance (141M€, n°1 FR 2025). Arrêt forcé 7 mois (déc 2022–juil 2023) et radiation ORIAS résolus. Pas d'actionnaire institutionnel identifié. Viabilité confirmée mais antécédents réglementaires pèsent. Score 2/4.
Protection des investisseurs
2/3
PSFP agréé → délai réflexion 4j obligatoire + plan continuité Capsens documenté → 1 pt. Comptes ségrégués légalement obligatoires sous PSFP → 1 pt. Marché secondaire non mentionné → 0 pt.
Ces scores évaluent la plateforme en tant qu'opérateur, indépendamment de la qualité des projets individuels.
Méthodologie →
Historique des fondateurs
Bricks fondée en 2021 par Cédric O'Neill. En 2022, levée de 13 millions d'euros auprès de business angels et du basketteur Tony Parker. Insuffisance de données sur historique détaillé de précédentes plateformes ou expériences entrepreneuriales antérieures du fondateur. O'Neill est présenté comme pionnier du crowdfunding immobilier mais pas de données disponibles sur gestion antérieure de plates-formes de financement participatif.
CrowdRevolt
Information insuffisante - recherche non complétée
CrowdRevolt est une initiative communautaire regroupant des investisseurs pour interpeller collectivement les plateformes suite à des pertes ou retards importants.
Actualités récentes
Mise à jour : 04-06-2026
En 2024, Bricks a collecté 64,7 millions d'euros, devenant progressivement leader du crowdfunding immobilier français
En 2025, la plateforme a dépassé 141,1 millions d'euros collectés et s'est imposée comme n°1 du crowdfunding immobilier en France en novembre 2025
La plateforme a lancé une application mobile moderne en 2025 et ajouté la fonctionnalité d'investissement automatique
En janvier 2025, Bricks a connu un cas notable : le projet Bridgestone ne payait plus aucune mensualité depuis janvier 2025, avec gestion par voie légale
Taux de retard en augmentation : de 2,90% en 2024 à 5,38% en 2025, avec 3,85% en recouvrement
Cette analyse est fournie à titre informatif uniquement. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Le crowdlending comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les données de recherche sont actualisées automatiquement chaque mois.
Projets analysés (8)
Connectez-vous pour voir les scores des projets.
La Timone : refinancement immobilier à Marseille
Le Hameau du Séchoir — rénovation résidentielle à Annoeullin
La Bastide des Oliviers — Hôtel-Restaurant Monflanquin
Suresnes - Résidentiel et commerce à deux pas de La Défense
Villa Anémos — Construction et revente, Les Sables-d'Olonne
Victor Hugo — Acquisition-revente de trois locaux commerciaux Paris 16ème
La Chapelle Joyeuse
Vichy Résidence Le Foch
Comment ce score est-il calculé ?
Le score qualité (A1–A5) évalue la plateforme en tant qu'opérateur : statut réglementaire, historique de performance, standards de sélection, stabilité financière et mécanismes de protection des investisseurs. Maximum : 25 points.
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