Bricks | Crowdlending Platform Review

About Bricks

Bricks is a French real estate crowdfunding platform licensed as a crowdfunding services provider (PSFP) by the AMF since 30 June 2023 (license FP-2023-08). It has financed 288 million euros of projects with over 600,000 members, ranking among France's top five platforms. Investors benefit from an obligatory model providing a strengthened legal framework since the transition in mid-2023. However, several factors warrant careful attention: the repayment delay rate increased significantly to 5.38% in 2025 from 2.90% in 2024, and the Bridgestone project has faced payment difficulties since January 2025. The platform previously received a regulatory warning that led to abandonment of its former royalties-based model. Although the default rate remains at 0% under the obligatory model, these indicators require heightened vigilance regarding project selection and monitoring quality.

Platform quality: 5 criteria

Regulation and compliance

8/8

Agrément PSFP AMF en cours de validité, licence FP-2023-8. Historique: radiée ORIAS avril 2022 pour encaissement non autorisé, puis agrément PSFP obtenu juin 2023. Statut réglementaire actuel pleinement conforme.

Track record and history

3/6

Défaut 6,51% → 3 pts (fourchette 3-7%). Retard 5,38% → 4,5 pts (fourchette 5-15%). Rendement réel vs annoncé: non communiqué → 0 pt. A2 = (3×0,5)+(4,5×0,3)+(0×0,2) = 2,85 → arrondi 3/6.

Project selection rigor

1/4

Aucun taux de sélection publié, aucun processus de sélection détaillé identifié dans les données disponibles. Plateforme reconnue et numéro 1 en France en 2025.

Platform financial health

3/4

Plateforme indépendante, 141M€ collectés en 2025, numéro 1 FR, 600 000 membres. Passé réglementaire difficile (2022) résolu. Croissance rapide, aucun signal de détresse actif identifié.

Investor protection

1/3

Agrément PSFP garantit délai de réflexion 4 jours et plan de continuité (1 pt obligatoire). Illiquidité totale 18-24 mois: absence de marché secondaire. Comptes ségrégués non confirmés explicitement dans les données.

These scores evaluate the platform as an operator, independently from individual project quality. Methodology →

Founding team history

Plateforme lancée en 2021 par Cédric O'Neill. Aucune information disponible sur les fondateurs antérieurs ou les plateformes précédentes dirigées par l'équipe fondatrice dans les sources consultées. Historique réglementaire : initialement enregistrée à l'ORIAS comme Intermédiaire en Financement Participatif (IFP), radiée en avril 2022 pour encaissement de fonds non autorisé, puis agrément PSFP obtenu en juin 2023.

CrowdRevolt

Pas de mention spécifique trouvée dans les sources disponibles

CrowdRevolt is a community initiative grouping investors to collectively demand action from platforms following losses or significant delays.