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La Première Brique

Crowdfunding immobilier français accessible dès 1 €, agréé PSFP.
18.5/25
Score qualité
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Régulation
✓ PSFP
Agréé PSFP
Taux de retard
10.1%
projets en retard de +6 mois
Taux de pertes
0.00%
pertes en capital définitives
Trustpilot
4.4 /5
satisfaction des utilisateurs
À propos de La Première Brique
La Première Brique est une plateforme française de crowdfunding immobilier agréée PSFP par l'AMF (FP-2023-15), fondée en 2019 avec un positionnement différenciant : l'accessibilité. Avec un ticket minimum à 1 €, elle démocratise l'accès au financement de projets immobiliers pour les petits épargnants. Au 31 mars 2026, la plateforme revendique plus de 171 000 investisseurs inscrits et plus de 367 millions d'euros collectés. Elle affiche un taux de retard de 10,10 % (projets en retard de plus de 6 mois) et aucune perte définitive enregistrée. Les rendements proposés se situent généralement entre 9 % et 12 % par an. La plateforme cible aussi bien les primo-investisseurs souhaitant découvrir l'investissement immobilier que les épargnants chevronnés cherchant à diversifier leur portefeuille à faibles montants.
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Qualité plateforme : 5 critères
Régulation et conformité
8/8
Agrément PSFP AMF FP-2023-15 vérifié et en vigueur.
Historique et track record
4/5
Score ajusté grâce aux données live: Taux défaut 0.0% (6 pts), taux retard >6 mois 10.1% (4.5 pts), rendement non communiqué. Formule pondérée: (6×0.5 + 4.5×0.3 + 3×0.2) = 4.95. Arrondi 4.5/6.
Rigueur de sélection
2/5
Audits documentés avant mise en ligne mais taux de sélection et processus détaillé non publiés.
Santé financière
3/4
Score ajusté grâce aux données live: Plateforme rentable (851K€ profit 2022), croissance saine (367M€ collectés, 171K investisseurs), >29 employés, bureaux Lyon. Agréée PSFP 2023, donc <3 ans agrément mais structure solide.
Protection des investisseurs
1/3
Agrément PSFP garantit délai 4 jours + plan continuité (1 pt obligatoire). Pas de mention comptes ségrégués ni marché secondaire dans dossier.
Ces scores évaluent la plateforme en tant qu'opérateur, indépendamment de la qualité des projets individuels. Méthodologie →
Actualités récentes
Mise à jour : 2026-05-03
As of March 31, 2026, platform shows 10.10% delay rate (projects >6 months late) but 0% loss rate
Platform reached over 171,000 registered investors and €367 million collected as of February 2026
Delay rates have increased for 2022-2023 projects, attributed to difficult real estate market conditions 2024-2025
Platform introduced automated investment robot in June 2025
One project (Le Bartholomé) is in liquidation proceedings, expected to be first loss case but amount not yet determined
Cette analyse est fournie à titre informatif uniquement. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Le crowdlending comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les données de recherche sont actualisées automatiquement chaque mois.
Projets analysés (3)
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Liens
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Comment ce score est-il calculé ? Le score qualité (A1–A5) évalue la plateforme en tant qu'opérateur : statut réglementaire, historique de performance, standards de sélection, stabilité financière et mécanismes de protection des investisseurs. Maximum : 25 points. Lire la méthodologie complète →