Plateformes La Première Brique
PB

La Première Brique

Immobilier français, 0% de pertes à date, délais croissants en 2022-2023
20.0/25
Score qualité
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Régulation
✓ PSFP
Agréée PSFP
Taux de retard
8.6%
projets en retard de +6 mois
Taux de pertes
0.00%
pertes en capital définitives
Trustpilot
données non disponibles
À propos de La Première Brique
La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier spécialisée dans le financement de projets résidentiels français. Agréée PSFP depuis 2023 (licence AMF/ECSP FP-2023-15), elle a collecté 367 millions d'euros auprès de plus de 171 000 investisseurs à février 2026. Points forts : zéro taux de perte à ce jour et stabilité financière confirmée (2,47 millions d'euros de revenus en 2022). Points d'attention : un taux de retard de 10,1% pour les projets en retard de plus de 6 mois, en hausse notable pour les projets 2022-2023 en raison du ralentissement du marché immobilier 2024-2025. Un projet (Le Bartholomé) est en liquidation judiciaire, ce qui pourrait générer la première perte pour la plateforme, dont le montant n'est pas encore déterminé. La plateforme a lancé un robot d'investissement automatisé en juin 2025.
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Qualité plateforme : 5 critères
Régulation et conformité
8/8
Agrément PSFP AMF en cours de validité, licence FP-2023-15 confirmée. Score maximum.
Historique et track record
5/6
Défaut 0% → 6 pts. Retard 8,6% → 4,5 pts (fourchette 5–15%). Rendement moyen 11,7% brut conforme aux annonces → 6 pts. A2 = (6×0,5)+(4,5×0,3)+(6×0,2) = 3+1,35+1,2 = 5,55 → arrondi 5,5.
Rigueur de sélection
2/4
Mention d'un processus de sélection sans taux de refus publié ni détail du comité. Plateforme mature 6 ans, 325M€ collectés.
Santé financière
3/4
Plateforme indépendante, >5 ans d'existence, aucun signal de détresse opérationnel. Capital social modeste (150K€) mais croissance saine. Pas d'actionnaire institutionnel identifié.
Protection des investisseurs
2/3
PSFP agréée : délai réflexion 4j + plan continuité obligatoires (1 pt). Comptes ségrégués présumés via PSP tiers (1 pt). Marché secondaire non documenté dans les données disponibles (0 pt).
Ces scores évaluent la plateforme en tant qu'opérateur, indépendamment de la qualité des projets individuels. Méthodologie →
Historique des fondateurs
Aucune information détaillée trouvée sur les fondateurs spécifiques, leurs noms, rôles, ou antécédents dans le secteur du financement participatif. La plateforme a été lancée en 2019 mais les identités et historique des fondateurs n'ont pas pu être établis avec certitude lors de cette recherche. Vérification supplémentaire recommandée auprès des documents d'immatriculation (RCS Lyon 848 713 442) ou du site officiel de la plateforme.
Actualités récentes
Mise à jour : 18-06-2026
Mai 2026 : Lancement d'une nouvelle catégorie de projets d'immobilier fractionné avec des baux commerciaux à revenus mensuels réguliers.
2025 : Entrée en 6e année d'existence avec une maturité croissante et des indicateurs financiers stables.
Baisse du taux de défaut enregistrée selon le classement argent-et-salaire.com d'avril 2026.
Cette analyse est fournie à titre informatif uniquement. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Le crowdlending comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les données de recherche sont actualisées automatiquement chaque mois.
Comment ce score est-il calculé ? Le score qualité (A1–A5) évalue la plateforme en tant qu'opérateur : statut réglementaire, historique de performance, standards de sélection, stabilité financière et mécanismes de protection des investisseurs. Maximum : 25 points. Lire la méthodologie complète →