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La Première Brique

Immobilier français, 0% de pertes à date, délais croissants en 2022-2023
18.0/25
Score qualité
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Régulation
✓ PSFP
Agrément PSFP délivré par l'AMF en 2023
Taux de retard
10.4%
projets en retard de +6 mois
Taux de pertes
10.45%
pertes en capital définitives
Trustpilot
—
données non disponibles
À propos de La Première Brique
La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier spécialisée dans le financement de projets résidentiels français. Agréée PSFP depuis 2023 (licence AMF/ECSP FP-2023-15), elle a collecté 367 millions d'euros auprès de plus de 171 000 investisseurs à février 2026. Points forts : zéro taux de perte à ce jour et stabilité financière confirmée (2,47 millions d'euros de revenus en 2022). Points d'attention : un taux de retard de 10,1% pour les projets en retard de plus de 6 mois, en hausse notable pour les projets 2022-2023 en raison du ralentissement du marché immobilier 2024-2025. Un projet (Le Bartholomé) est en liquidation judiciaire, ce qui pourrait générer la première perte pour la plateforme, dont le montant n'est pas encore déterminé. La plateforme a lancé un robot d'investissement automatisé en juin 2025.
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Qualité plateforme : 5 critères
Régulation et conformité
8/8
Agrément PSFP AMF FP-2023-15 en cours de validité. Statut réglementaire maximal.
Historique et track record
3/6
Défaut 10,45% → 1,5pts (×0,5=0,75). Retard 10,45% → 4,5pts (×0,3=1,35). TRI ~10% conforme annonces historiques → 6pts (×0,2=1,20). Total pondéré: 3,3 → 3/6.
Rigueur de sélection
2/4
880 projets financés, 420M€ collectés depuis 2019. Processus mentionné mais taux de sélection non publié dans les données disponibles.
Santé financière
3/4
Plateforme indépendante, 6 ans d'existence, entrée d'iXO Private Equity au capital en 2025. Capital social modeste (150K€) mais soutien institutionnel désormais acquis, aucun signal de détresse plateforme identifié.
Protection des investisseurs
2/3
Agréée PSFP → délai de réflexion 4j et plan de continuité obligatoires (1pt). Compte de paiement ségrégué probable via prestataire tiers (1pt). Marché secondaire non documenté dans les données disponibles.
Ces scores évaluent la plateforme en tant qu'opérateur, indépendamment de la qualité des projets individuels. Méthodologie →
Historique des fondateurs
Informations insuffisantes récupérées. Recherche supplémentaire requise pour identifier les fondateurs, leurs noms, rôles précis, et toute expérience antérieure avec d'autres plateformes de crowdfunding ou de P2P lending. Cette information critique n'a pas pu être obtenue dans les limites de recherche disponibles.
Actualités récentes
Mise à jour : 09-09-2026
En 2025, le fonds iXO Private Equity est entré au capital de La Première Brique, renforçant sa position financière
La plateforme a financé plus de 880 projets immobiliers pour un montant total de près de 420 millions d'euros depuis sa création en 2019
Adoption du nouveau format d'indicateurs de performance FPF V5, alignant les définitions de retard sur le référentiel commun
Cette analyse est fournie à titre informatif uniquement. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Le crowdlending comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les données de recherche sont actualisées automatiquement chaque mois.
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Comment ce score est-il calculé ? Le score qualité (A1–A5) évalue la plateforme en tant qu'opérateur : statut réglementaire, historique de performance, standards de sélection, stabilité financière et mécanismes de protection des investisseurs. Maximum : 25 points. Lire la méthodologie complète →