Platforms La Première Brique
PB

La Première Brique

French real estate, 0% losses to date, rising delays on 2022-2023 vintages
20.0/25
Quality score
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Regulation
✓ PSFP
Agréée PSFP
Delay rate
8.6%
projects >6 months late
Loss rate
0.00%
definitive capital losses
Trustpilot
no data
About La Première Brique
La Première Brique is a real estate crowdfunding platform focused on financing residential projects in France. Approved as a PSFP since 2023 (AMF/ECSP licence FP-2023-15), it has raised 367 million euros from over 171,000 investors as of February 2026. Strengths: zero loss rate to date and confirmed financial stability (2.47 million euros in revenue in 2022). Points of attention: a 10.1% delay rate for projects over 6 months late, notably higher for 2022-2023 vintage projects due to the real estate market slowdown in 2024-2025. One project (Le Bartholomé) is in liquidation proceedings, which could result in the platform's first loss, with the amount yet to be determined. The platform launched an automated investment robot in June 2025.
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Platform quality: 5 criteria
Regulation and compliance
8/8
Agrément PSFP AMF en cours de validité, licence FP-2023-15 confirmée. Score maximum.
Track record and history
5/6
Défaut 0% → 6 pts. Retard 8,6% → 4,5 pts (fourchette 5–15%). Rendement moyen 11,7% brut conforme aux annonces → 6 pts. A2 = (6×0,5)+(4,5×0,3)+(6×0,2) = 3+1,35+1,2 = 5,55 → arrondi 5,5.
Project selection rigor
2/4
Mention d'un processus de sélection sans taux de refus publié ni détail du comité. Plateforme mature 6 ans, 325M€ collectés.
Platform financial health
3/4
Plateforme indépendante, >5 ans d'existence, aucun signal de détresse opérationnel. Capital social modeste (150K€) mais croissance saine. Pas d'actionnaire institutionnel identifié.
Investor protection
2/3
PSFP agréée : délai réflexion 4j + plan continuité obligatoires (1 pt). Comptes ségrégués présumés via PSP tiers (1 pt). Marché secondaire non documenté dans les données disponibles (0 pt).
These scores evaluate the platform as an operator, independently from individual project quality. Methodology →
Founding team history
Aucune information détaillée trouvée sur les fondateurs spécifiques, leurs noms, rôles, ou antécédents dans le secteur du financement participatif. La plateforme a été lancée en 2019 mais les identités et historique des fondateurs n'ont pas pu être établis avec certitude lors de cette recherche. Vérification supplémentaire recommandée auprès des documents d'immatriculation (RCS Lyon 848 713 442) ou du site officiel de la plateforme.
Recent news
Updated: 18-06-2026
Mai 2026 : Lancement d'une nouvelle catégorie de projets d'immobilier fractionné avec des baux commerciaux à revenus mensuels réguliers.
2025 : Entrée en 6e année d'existence avec une maturité croissante et des indicateurs financiers stables.
Baisse du taux de défaut enregistrée selon le classement argent-et-salaire.com d'avril 2026.
This analysis is informational only and does not constitute investment advice. Investing via crowdlending carries a risk of partial or total capital loss. Research data is automatically refreshed monthly.
How is this scored? The quality score (A1–A5) evaluates the platform as an operator: regulatory status, past performance, project selection standards, financial stability, and investor protection mechanisms. Max: 25 points. Read the full methodology →