La Première Brique | Crowdlending Platform Review

About La Première Brique

La Première Brique is a real estate crowdfunding platform focused on financing residential projects in France. Approved as a PSFP since 2023 (AMF/ECSP licence FP-2023-15), it has raised 367 million euros from over 171,000 investors as of February 2026. Strengths: zero loss rate to date and confirmed financial stability (2.47 million euros in revenue in 2022). Points of attention: a 10.1% delay rate for projects over 6 months late, notably higher for 2022-2023 vintage projects due to the real estate market slowdown in 2024-2025. One project (Le Bartholomé) is in liquidation proceedings, which could result in the platform's first loss, with the amount yet to be determined. The platform launched an automated investment robot in June 2025.

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Platform quality: 5 criteria

Regulation and compliance

8/8

Agrément PSFP AMF FP-2023-15 en cours de validité. Statut réglementaire maximal.

Track record and history

3/6

Défaut 10,45% → 1,5pts (×0,5=0,75). Retard 10,45% → 4,5pts (×0,3=1,35). TRI ~10% conforme annonces historiques → 6pts (×0,2=1,20). Total pondéré: 3,3 → 3/6.

Project selection rigor

2/4

880 projets financés, 420M€ collectés depuis 2019. Processus mentionné mais taux de sélection non publié dans les données disponibles.

Platform financial health

3/4

Plateforme indépendante, 6 ans d'existence, entrée d'iXO Private Equity au capital en 2025. Capital social modeste (150K€) mais soutien institutionnel désormais acquis, aucun signal de détresse plateforme identifié.

Investor protection

2/3

Agréée PSFP → délai de réflexion 4j et plan de continuité obligatoires (1pt). Compte de paiement ségrégué probable via prestataire tiers (1pt). Marché secondaire non documenté dans les données disponibles.

These scores evaluate the platform as an operator, independently from individual project quality. Methodology →

Founding team history

Informations insuffisantes récupérées. Recherche supplémentaire requise pour identifier les fondateurs, leurs noms, rôles précis, et toute expérience antérieure avec d'autres plateformes de crowdfunding ou de P2P lending. Cette information critique n'a pas pu être obtenue dans les limites de recherche disponibles.