Opération de marchand de biens avec travaux portant sur l'acquisition de deux bâtiments de bureaux en centre-ville de Thonon-les-Bains (74), cédés par la commune, pour les transformer en 13 appartements et 2 locaux commerciaux via une VIR. Permis de construire obtenu et purgé depuis le 21 mai 2026. Opérateur : Philippe RAPHIN / VALFIMMO (Lyon), 18 ans d'expérience. 8 lots sur 15 pré-commercialisés (59% du CA). Financement crowd de 1 055 000 € sur 6-24 mois, cible 10 mois.
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Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.