Acquisition et rénovation d'un immeuble mixte de 6 étages (1 local commercial + 6 appartements) au 36 Rue Augustin Daumas, Toulon (83), par l'opérateur Aurélien Chatrieux via Smile Immo. Stratégie de revente à la découpe après rafraîchissement. Foncier acté en mars 2025, déclaration préalable obtenue et purgée en mars 2026, 3 lots sur 7 sous compromis de vente (47% du CA). Obligation in fine sur 24 mois maximum.
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Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.