Acquisition et rénovation complète d'une échoppe bordelaise de 161 m² à Talence (Gironde), incluant une surélévation pour création d'un étage supplémentaire, portée par FABIENROUSSEL.IM (Fabien Roussel). Le bien sera revendu en maison individuelle rénovée. Permis de construire accordé le 13 mars 2026 et purgé le 14 juin 2026. Opération de marchand de biens financée en totalité via La Première Brique (549 000 €) et fonds propres (143 178 €), remboursement in fine sur 24 mois maximum.
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Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.