Plateformes Anaxago
AN

Anaxago

Crowdfunding immobilier régulé, taux de défaut élevé depuis 2024.
16.0/25
Score qualité
↗ Visiter le site
Régulation
✓ PSFP
Agréée PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) par l'Autorité des Marc…
Taux de retard
13.5%
projets en retard de +6 mois
Taux de pertes
24.62%
pertes en capital définitives
Trustpilot
données non disponibles
À propos de Anaxago
Anaxago est une plateforme de crowdfunding immobilier française fondée en 2012, détentrice du statut de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) auprès de l'AMF depuis novembre 2023 (licence FP-2023-25). La plateforme a financé plus de 823 millions d'euros répartis sur 348+ projets, principalement dans le secteur immobilier, avec 228+ millions d'euros déjà remboursés aux investisseurs. Anaxago s'appuie également sur des services annexes incluant la gestion d'actifs via Anaxago Capital et le conseil en patrimoine. Cependant, les indicateurs de performance montrent une dégradation significative depuis 2024 : taux de défaut de 12.01% et taux de retard de 13.53%, directement attribués à la crise immobilière post-COVID et aux hausses de taux d'intérêt. Ce taux de défaut dépasse largement celui de concurrents comparables. Le point positif réside dans un taux de recouvrement de 90.4%, limitant les pertes réelles à environ 1.15€ pour 100€ investis. Le volume de projets financés a fortement décliné, passant à 16 projets en 2024 et 9 en 2025, soulevant des préoccupations en termes de liquidité et de diversification du portefeuille.
↗ Visiter le site
Qualité plateforme : 5 critères
Régulation et conformité
8/8
Agrément PSFP AMF en cours de validité, licence FP-2023-25 vérifiée. Statut maximal applicable.
Historique et track record
1/6
Défaut 24,62% (>15%) → 0/6 (×0,5). Retard 13,53% (5–15%) → 4,5/6 (×0,3). Rendement réel vs annoncé: N/C → 0/6 (×0,2). Score pondéré: 0+1,35+0 = 1,35 arrondi à 1.
Rigueur de sélection
2/4
Plateforme ancienne (2012), processus de sélection mentionné sans taux publié. Taux de défaut élevé suggère une sélection insuffisamment rigoureuse sur l'immobilier.
Santé financière
3/4
Plateforme indépendante profitable, >10 ans d'existence, capital >100K€, surveillance AMF active, diversification produits en cours. Aucun signal de détresse plateforme identifié.
Protection des investisseurs
2/3
Délai de réflexion 4j + plan continuité obligatoires (PSFP) → 1pt. Comptes ségrégués documentés (séparation obligatoire) → 1pt. Marché secondaire: non mentionné → 0pt.
Ces scores évaluent la plateforme en tant qu'opérateur, indépendamment de la qualité des projets individuels. Méthodologie →
Historique des fondateurs
Informations insuffisantes. Anaxago a été fondée en 2012 et est actuellement dirigée par une équipe de management senior, mais les détails spécifiques sur les fondateurs, leurs noms, leurs rôles historiques et leurs éventuelles expériences préalables sur d'autres plateformes de crowdfunding ou P2P n'ont pas pu être confirmés avec certitude dans les résultats de recherche. Cette lacune en matière de traçabilité des antécédents des dirigeants constitue une faiblesse dans la due diligence disponible.
Actualités récentes
Mise à jour : 15-08-2026
Depuis début 2024, augmentation significative des retards et défauts de paiement due à la crise immobilière post-Covid et la hausse des taux d'intérêt
Anaxago subit une exposition importante aux difficultés du marché immobilier français avec environ 53% des projets du secteur en retard
La plateforme a augmenté sa diversification avec des produits en private equity, SCPI, et assurance-vie pour réduire sa dépendance au crowdfunding immobilier
Plateforme maintient ses trois agréments AMF : PSFP (FP-2023-25), CIF/COA (ORIAS 19001970), et gestionnaire de portefeuille (GP 18000016)
Cette analyse est fournie à titre informatif uniquement. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Le crowdlending comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les données de recherche sont actualisées automatiquement chaque mois.
Comment ce score est-il calculé ? Le score qualité (A1–A5) évalue la plateforme en tant qu'opérateur : statut réglementaire, historique de performance, standards de sélection, stabilité financière et mécanismes de protection des investisseurs. Maximum : 25 points. Lire la méthodologie complète →