Plateformes Anaxago
AN

Anaxago

Crowdfunding immobilier régulé, taux de défaut élevé depuis 2024.
16.5/25
Score qualité
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Régulation
✓ PSFP
Agréée PSFP par l'AMF avec agrément n° FP-2023-25, ainsi que CIF (Conseiller en Investiss…
Taux de retard
13.5%
projets en retard de +6 mois
Taux de pertes
24.62%
pertes en capital définitives
Trustpilot
3.6 /5
satisfaction des utilisateurs
À propos de Anaxago
Anaxago est une plateforme de crowdfunding immobilier française fondée en 2012, détentrice du statut de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) auprès de l'AMF depuis novembre 2023 (licence FP-2023-25). La plateforme a financé plus de 823 millions d'euros répartis sur 348+ projets, principalement dans le secteur immobilier, avec 228+ millions d'euros déjà remboursés aux investisseurs. Anaxago s'appuie également sur des services annexes incluant la gestion d'actifs via Anaxago Capital et le conseil en patrimoine. Cependant, les indicateurs de performance montrent une dégradation significative depuis 2024 : taux de défaut de 12.01% et taux de retard de 13.53%, directement attribués à la crise immobilière post-COVID et aux hausses de taux d'intérêt. Ce taux de défaut dépasse largement celui de concurrents comparables. Le point positif réside dans un taux de recouvrement de 90.4%, limitant les pertes réelles à environ 1.15€ pour 100€ investis. Le volume de projets financés a fortement décliné, passant à 16 projets en 2024 et 9 en 2025, soulevant des préoccupations en termes de liquidité et de diversification du portefeuille.
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Qualité plateforme : 5 critères
Régulation et conformité
8/8
Agrément PSFP AMF n°FP-2023-25 en cours de validité. Statuts CIF, COA et SGP (GP-18000016) complètent le cadre réglementaire. ORIAS 19001970 actif.
Historique et track record
1/6
Score ajusté grâce aux données live: défaut 24,62% (>15%) → 0 pts×0,5=0. Retard 13,53% (5–15%) → 4,5 pts×0,3=1,35. Rendement réel vs annoncé N/C → 0 pts×0,2=0. Total: 1,35 arrondi à 1,5.
Rigueur de sélection
2/4
Processus de sélection documenté (plateforme établie depuis 2012, comité, KYC) mais taux de sélection non publié. Résultats du portefeuille (défaut 24,62%) suggèrent une insuffisance de rigueur.
Santé financière
3/4
Plateforme indépendante rentable, >3 ans (fondée 2012), capital >100K€, aucune procédure collective PLATEFORME identifiée. Taux de défaut portefeuille élevé capturé en A2, pas A4.
Protection des investisseurs
2/3
PSFP → délai réflexion 4j + plan continuité obligatoires (1pt). Comptes ségrégués via prestataire paiement tiers (1pt). Pas de marché secondaire opérationnel confirmé (0pt).
Ces scores évaluent la plateforme en tant qu'opérateur, indépendamment de la qualité des projets individuels. Méthodologie →
Historique des fondateurs
Anaxago a été fondée en 2012 par Joachim Dupont, François Carbone et Caroline Lamaud. La plateforme est pionnière du crowdequity en France dès 2012 et a co-fondé l'association Financement Participatif France en 2013. Elle a lancé les premiers projets de crowdfunding immobilier en 2014 (premier projet à 1,8 millions d'euros en France). Aucune donnée publiquement disponible sur d'autres plateformes de crowdfunding ou P2P lending précédemment fondées par ces trois entrepreneurs. Cependant, en raison des contraintes de recherche, une vérification complète des antécédents professionnels détaillés ne peut être garantie. Anaxago bénéficie d'une équipe expérimentée reconnue pour son professionnalisme du service client et la sélection rigoureuse des projets (3-5% de dossiers acceptés selon sources 2023-2024).
Actualités récentes
Mise à jour : 21-05-2026
Avril 2026 : Crise opérationnelle majeure rapportée avec taux de défaut de 24,62% en 2024 sur le financement participatif immobilier, reflétant l'impact de la crise immobilière post-Covid et la hausse des taux directeurs.
Janvier 2026 : Statut d'entreprise à mission confirmé depuis 2023. Volume de projets fortement réduit en 2024 (16 projets) et 2025 (9 projets) comparé aux périodes précédentes.
Mars 2026 : Taux de recouvrement rapporté à 90,4%, démontrant les efforts de restructuration et de récupération des fonds en difficulté.
Février 2026 : Tendance à la diversification des investisseurs vers d'autres plateformes comme Homunity en raison des taux de défaut élevés.
Cette analyse est fournie à titre informatif uniquement. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Le crowdlending comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les données de recherche sont actualisées automatiquement chaque mois.
Comment ce score est-il calculé ? Le score qualité (A1–A5) évalue la plateforme en tant qu'opérateur : statut réglementaire, historique de performance, standards de sélection, stabilité financière et mécanismes de protection des investisseurs. Maximum : 25 points. Lire la méthodologie complète →