Non communiqué (document vide)

À propos

Troisième tranche de financement d'une résidence hôtelière premium de 21 appartements à Vars 2000 (Hautes-Alpes, 2000m d'altitude), portée par PARADIS BLANC (SAS créée en déc. 2025, dirigée par Dominique Stagliano). La phase 3 couvre le second œuvre et les lots techniques (1,6M€ sur 2,882M€ de travaux). L'exploitant CGH est engagé via un bail commercial ferme de 22 ans. Remboursement adossé à des loyers avancés séquestrés chez notaire.

Plateforme · 15.0/25

A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max

Agrément agrément AMF AMF en cours de validité depuis 2023
Score maximal applicable sans réserve

A2 · Track Record 2.0/6faible

Score ajusté grâce aux données live: taux officiels 0%/0% mais opacité documentée (emprunteurs en liquidation non comptabilisés)
Statistiques réelles non publiables → défaut N/C (0), retard N/C (0), rendement N/C (0)
Pénalité opacité appliquée
Score: 2/6

A3 · Rigueur de sélection 1.0/4faible

Mention d'améliorations du scoring risque en 2025, mais financement documenté d'emprunteurs en procédure collective indique une sélection historiquement défaillante
Aucun taux de sélection publié

A4 · Santé financière 2.0/4

Plateforme indépendante, agrément AMF depuis 2023, encours en croissance
Blocages opérationnels Lemonway fin 2025 documentés
Aucun actionnaire institutionnel
Pas de signal de procédure collective sur la plateforme elle-même

A5 · Protection investisseurs 2.0/3

agrément AMF agréée: délai réflexion 4 jours + plan continuité = 1 pt obligatoire
PSP Lemonway tiers identifié = 1 pt (ségrégation)
Absence de marché secondaire documenté = 0 pt

Projet · 1.0/75

B1 · Instrument & Structure 0.0/10faible

B1.1: 0/5 — Instrument non documenté, document vide

B1.2: 0/3 — Structure juridique inconnue

B1.3: 0/2 — Rang de remboursement non documenté

B2 · Opérateur & Track record 0.0/15faible

B2.1: 0/4 — Aucun dirigeant identifiable, document vide

B2.2: 0/5 — Aucune expérience documentée

B2.3: 0/3 — Historique plateforme inconnu

B2.4: 0/3 — Vérification judiciaire impossible sans identité

B3 · Garanties & Sûretés 0.0/15faible

B3.1: 0/9 — Aucune garantie documentée

B3.2: 0/4 — Garant non identifié

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire documenté

B4 · Structure financière 0.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable

B4.2: 0/4 — Apport fonds propres inconnu

B4.3: 0/4 — Aucun stress test

B4.4: 0/2 — TRI non communiqué

B5 · Pré-commercialisation 0.0/10faible

Aucun bail, LOI ni étude locative documentés
Prudence appliquée faute de données

B6 · Permis & Maturité 0.0/5faible

Acquisition et permis non documentés
Stade du projet inconnu

B7 · Marché & Localisation 1.0/3faible

Score ajusté grâce aux données live: marché Provence-Luberon stable, zone touristique attractive, mais données commerciales limitées et prix de sortie inconnu

Points forts

✓Plateforme agréée PSFP AMF depuis 2023

✓Fonds investisseurs ségrégués via le prestataire de paiement Lemonway

✓Marché Provence-Luberon stable selon les données live

Risques identifiés

!Document projet vide : aucune donnée analysable sur l'opération

!Opérateur non identifié ; RF1 non appliqué faute de dossier exploitable

!Garanties, montant, taux et durée non communiqués

!Opacité des statistiques de défaut de la plateforme selon les données live

!Contexte macro français incertain : crise budgétaire, croissance faible

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.