Plateformes Clubfunding
CL

Clubfunding

Plateforme de crowdfunding immobilier régulée par l'AMF
17.5/25
Score qualité
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Régulation
✓ PSFP
Agréée en tant que PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) auprès de l…
Taux de retard
32.2%
projets en retard de +6 mois
Taux de pertes
0.09%
pertes en capital définitives
Trustpilot
4.4 /5
satisfaction des utilisateurs
À propos de Clubfunding
ClubFunding est une plateforme de financement participatif immobilier agréée par l'AMF sous le numéro FP-2023-40 (Prestataire de Services aux Fonds de Placement) et enregistrée auprès de l'ACPR sous le numéro 732445. La plateforme propose deux types d'investissement : des obligations immobilières à taux fixe (10-12%, durée 6-24 mois) et des parts de capital (rendements visés 15%, durée 18-30 mois). ClubFunding finance principalement des projets immobiliers en France, avec une présence croissante en Espagne (Ibiza, Begur, Sotogrande, Madrid) et explorations à l'international. Depuis sa création, la plateforme a permis d'investir plus d'1 milliard d'euros. L'accès à la plateforme est gratuit pour les investisseurs, sans frais de souscription ni de gestion.
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Qualité plateforme : 5 critères
Régulation et conformité
8/8
Agrément PSFP AMF en cours de validité au titre du règlement européen 2020/1503. Statut le plus élevé de la grille. Score ajusté grâce aux données live: confirmation agrément PSFP actif.
Historique et track record
3/6
Score ajusté grâce aux données live: défaut 0.09% (<1%) → 6 pts; retard >6 mois 32.23% (30–50%) → 1.5 pts; rendement réel vs annoncé N/C → 0 pts. Calcul: (6×0.5)+(1.5×0.3)+(0×0.2)=3.45, arrondi 3.5/6.
Rigueur de sélection
1/4
Aucun taux de sélection publié ni description détaillée du processus identifiée dans les données disponibles. Plateforme ancienne (depuis 2015) et reconnue sur le marché français.
Santé financière
3/4
Plateforme indépendante, opérationnelle depuis 2015 (9+ ans), >1Mds€ financés, aucune procédure collective contre ClubFunding elle-même. Les retards du portefeuille relèvent de A2, pas de A4. Signal de stress au niveau plateforme absent.
Protection des investisseurs
2/3
Agrément PSFP → délai de réflexion 4 jours + plan continuité obligatoire (1 pt). Comptes ségrégués via PSP tiers supposés conformes PSFP (1 pt). Marché secondaire non documenté dans les données disponibles (0 pt).
Ces scores évaluent la plateforme en tant qu'opérateur, indépendamment de la qualité des projets individuels. Méthodologie →
Historique des fondateurs
Données insuffisantes trouvées. La recherche a identifié Gautier Allard comme directeur général de ClubFunding et E. Cohen comme directrice marketing, mais les informations complètes sur l'équipe fondatrice, les parcours antérieurs, et toute plateforme précédemment gérée n'ont pu être récupérées dans les résultats disponibles. Des recherches supplémentaires seraient nécessaires pour un profil complet du groupe fondateur.
Actualités récentes
Mise à jour : 20-05-2026
Au 31 mars 2026, ClubFunding affiche un taux de défaut de 0,09% et un taux de retard de 32,23% pour les montants en perte ou en retard de plus de 6 mois
La plateforme subit de plein fouet la crise immobilière de 2023-2024 avec une augmentation significative des retards et défauts
Plusieurs projets d'opérateurs majeurs (DMVIP, Club Deal Paris, Commercial Investment Group Paris) sont en procédure collective depuis 2023-2024
ClubFunding a mandaté des cabinets spécialisés en restructuring dès août 2023 pour assister les opérateurs en difficultés
Le taux de retard de projets sur 6 mois ou plus a augmenté fortement depuis 2024, passant d'environ 2,75% en 2023 à 32,23% au 31 mars 2026
Cette analyse est fournie à titre informatif uniquement. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Le crowdlending comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les données de recherche sont actualisées automatiquement chaque mois.
Projets analysés (1)
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MVMB – Vidauban
Marchand de biens · En cours
Comment ce score est-il calculé ? Le score qualité (A1–A5) évalue la plateforme en tant qu'opérateur : statut réglementaire, historique de performance, standards de sélection, stabilité financière et mécanismes de protection des investisseurs. Maximum : 25 points. Lire la méthodologie complète →