Plateformes Clubfunding
CL

Clubfunding

Plateforme de crowdfunding immobilier régulée par l'AMF
16.0/25
Score qualité
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Régulation
✓ PSFP
Agréé en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) par l'Autori…
Taux de retard
31.1%
projets en retard de +6 mois
Taux de pertes
17.45%
pertes en capital définitives
Trustpilot
données non disponibles
À propos de Clubfunding
ClubFunding est une plateforme de financement participatif immobilier agréée par l'AMF sous le numéro FP-2023-40 (Prestataire de Services aux Fonds de Placement) et enregistrée auprès de l'ACPR sous le numéro 732445. La plateforme propose deux types d'investissement : des obligations immobilières à taux fixe (10-12%, durée 6-24 mois) et des parts de capital (rendements visés 15%, durée 18-30 mois). ClubFunding finance principalement des projets immobiliers en France, avec une présence croissante en Espagne (Ibiza, Begur, Sotogrande, Madrid) et explorations à l'international. Depuis sa création, la plateforme a permis d'investir plus d'1 milliard d'euros. L'accès à la plateforme est gratuit pour les investisseurs, sans frais de souscription ni de gestion.
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Qualité plateforme : 5 critères
Régulation et conformité
8/8
Agrément PSFP AMF en cours de validité → 8 pts.
Historique et track record
1/6
Défaut 17.45% (>15%) → 0/6. Retard 31.05% (30–50%) → 1.5/6. Rendement réalisé 6.5–7.5% vs annoncé ~10% (écart ~2.5–3.5pp sous borne basse) → 1.5/6. A2 = (0×0.5)+(1.5×0.3)+(1.5×0.2) = 0.75 → arrondi 1/6.
Rigueur de sélection
2/4
Classée 5e palmarès 2024, process mentionné, mais taux de sélection non publié et préoccupations signalées sur la qualité de sélection.
Santé financière
3/4
Plateforme indépendante, active depuis 2014, >1 Md€ collectés, publication mensuelle des indicateurs, aucun signal de détresse plateforme identifié.
Protection des investisseurs
2/3
PSFP agréé → délai réflexion 4j + plan continuité (1 pt obligatoire). Comptes ségrégués standards PSFP (1 pt). Marché secondaire non documenté (0 pt).
Ces scores évaluent la plateforme en tant qu'opérateur, indépendamment de la qualité des projets individuels. Méthodologie →
Historique des fondateurs
Données insuffisantes. Recherches sur les fondateurs (notamment Alexandre identifié dans les contenus en tant que figure importante de la plateforme) non complétées. Aucune information disponible sur les antécédents entrepreneuriaux des fondateurs ou la gestion de plateformes antérieures.
CrowdRevolt
Données non disponibles dans les sources consultées
CrowdRevolt est une initiative communautaire regroupant des investisseurs pour interpeller collectivement les plateformes suite à des pertes ou retards importants.
Actualités récentes
Mise à jour : 15-08-2026
Clubfunding classée 5ème du palmarès 2024 pour la qualité des projets présentés, l'absence de pertes, et un rapport rendement/risque intéressant
Taux de défaut net pour le millésime 2024 ressort à environ 1,25% selon les indicateurs officiels
Rendement brut réalisé après ajustement des retards et défauts situé autour de 6,5 à 7,5% par an sur la période 2014-2025
Taux de retard supérieur à 6 mois avoisinant les 30% selon les données de février 2026
Cette analyse est fournie à titre informatif uniquement. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Le crowdlending comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les données de recherche sont actualisées automatiquement chaque mois.
Comment ce score est-il calculé ? Le score qualité (A1–A5) évalue la plateforme en tant qu'opérateur : statut réglementaire, historique de performance, standards de sélection, stabilité financière et mécanismes de protection des investisseurs. Maximum : 25 points. Lire la méthodologie complète →