Opération de marchand de biens portant sur l'acquisition d'un hôtel-restaurant 3 étoiles (9 chambres, 400m²) à Monflanquin (47), classé « Plus Beaux Villages de France ». L'opérateur CAP Immobilier Développement (Julien Mendez) acquiert le bien 305 000 € pour le mettre en location à un exploitant (43 200 €/an), puis le revendre ~480 000 € à horizon 3 ans. Financement obligataire de 232 000 € sur 18 mois minimum, jusqu'à 36 mois.
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Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.