Chantier Cagliari — 12%/an · 15 mois

Plateforme · 15.0/25

A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max

Agrément agrément AMF AMF en cours de validité depuis 2023
Score maximal applicable sans réserve

A2 · Track Record 2.0/6faible

Score ajusté grâce aux données live: taux officiels 0%/0% mais opacité documentée (emprunteurs en liquidation non comptabilisés)
Statistiques réelles non publiables → défaut N/C (0), retard N/C (0), rendement N/C (0)
Pénalité opacité appliquée
Score: 2/6

A3 · Rigueur de sélection 1.0/4faible

Mention d'améliorations du scoring risque en 2025, mais financement documenté d'emprunteurs en procédure collective indique une sélection historiquement défaillante
Aucun taux de sélection publié

A4 · Santé financière 2.0/4

Plateforme indépendante, agrément AMF depuis 2023, encours en croissance
Blocages opérationnels Lemonway fin 2025 documentés
Aucun actionnaire institutionnel
Pas de signal de procédure collective sur la plateforme elle-même

A5 · Protection investisseurs 2.0/3

agrément AMF agréée: délai réflexion 4 jours + plan continuité = 1 pt obligatoire
PSP Lemonway tiers identifié = 1 pt (ségrégation)
Absence de marché secondaire documenté = 0 pt

Projet · 34.0/75 (39.0 brut, red flags −5)

B1 · Instrument & Structure 8.0/10bon

B1.1: 5/5 — Prêt ECSP direct à taux fixe documenté

B1.2: 2/3 — Emprunt direct de l'opérateur, sans société dédiée (SPV) dédié

B1.3: 1/2 — Aucune dette senior connue, rang non inscrit

B2 · Opérateur & Track record 7.0/15faible

B2.1: 2/4 — Dirigeant Luigi Canuto nommé, sans profil détaillé

B2.2: 4/5 — Société de 1966, taux de couverture de la dette 2,52, BTP cyclique

B2.3: 0/3 — Aucun historique documenté sur la plateforme

B2.4: 1/4 — N° registre « 0 », gearing élevé, non vérifié

B3 · Garanties & Sûretés 6.0/15faible

B3.1: 5/9 — Délégation de paiement publique sans bon de commande joint

B3.2: 1/4 — Caution du dirigeant, patrimoine non documenté

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire, projet inférieur à 2 M€

B4 · Structure financière 8.0/15

B4.1: 3/5 — Débiteur public, mais concentration de 100 % et aucun bon de commande

B4.2: 2/4 — Autofinancement du solde non démontré

B4.3: 2/4 — Aucun stress test, ratio de financement de 23,7 %

B4.4: 1/2 — Un seul exercice publié, marge nette de 0,17 %

B5 · Pré-commercialisation 6.0/10

B5: 6/10 — Marché public étranger décrit mais non attesté
Créance future, chantier non démarré

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

B6: 3/5 — Activité ancienne, mais numéro d'immatriculation « 0 » à vérifier

B7 · Marché & Localisation 1.0/3faible

B7: 1/3 — Débiteur municipal en région insulaire
Tendance stable selon les données live, liquidité faible

Points forts

✓Débiteur final public : Ville de Cagliari, budget municipal annoncé supérieur à 420 M€

✓Montant financé limité à 23,7 % de la commande

✓Société ancienne, immatriculée en 1966

✓DSCR de 2,52 et ratio d'endettement de 0,36

✓Délégation de paiement complétée par une caution du dirigeant

Risques identifiés

!Marché de 2,69 M€ proche du CA annuel (2,8 M€) : risque d'exécution élevé

!Aucun bon de commande ni attestation du marché public joints au dossier

!Marge nette de 0,17 % et un seul exercice financier publié

!Numéro d'immatriculation « 0 » : impossible de confirmer l'inscription au Registro Imprese

!Remboursement présenté à la fois « in fine » et « partiel » : documentation incohérente

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.