Pot Concept - Financement d'actifs de production agricole — 11.0%/an · 12 mois

Plateforme · 14.0/25

A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max

A2 · Track Record 1.0/6faible

Défaut 7.47% → tranche 7–15% → 1.5 pts
Retard >90j: N/C → 0 pt
Rendement réel vs annoncé: N/C → 0 pt
A2 = (1.5×0.5)+(0×0.3)+(0×0.2) = 0.75 ≈ 1
Statistiques partiellement publiées (taux perte 0.79% disponible), pénalité −2 pts non déclenchée car données partielles publiées

A3 · Rigueur de sélection 1.0/4faible

A4 · Santé financière 3.0/4bon

Plateforme indépendante active depuis avril 2016 (>8 ans), agrément agrément AMF obtenu
Aucun signal de détresse identifié
Données AUM et solvabilité non disponibles mais aucun incident plateforme signalé
3 pts: indépendante, établie, sans signal négatif

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Agrément agrément AMF garantit légalement le délai de réflexion 4 jours et le plan de continuité → 1 pt minimum obligatoire
Tableau de bord investisseur mis à jour mentionné
Comptes ségrégués et marché secondaire non documentés dans les données disponibles

Projet · 42.0/75

B1 · Instrument & Structure 8.0/10bon

B1.1: 5/5 — Prêt direct taux fixe 11%, droit français

B1.2: 2/3 — Emprunt direct opérateur (EARL), bien documenté droit français

B1.3: 1/2 — Pas de dette senior connue, rang de fait prioritaire non inscrit

B2 · Opérateur & Track record 7.0/15faible

B2.1: 4/4 — Ibrahim Abdallah nommé, gérant depuis 2016, identifiable

B2.2: 2/5 — EARL créée 2011, croissance documentée, pas d'historique AGRI étendu

B2.3: 0/3 — Première opération sur cette plateforme

B2.4: 1/3 — Aucune procédure connue; actif économique négatif (−2323K€) et liquidité générale 0.2 inquiètent

B3 · Garanties & Sûretés 8.0/15

B3.1: 6/9 — Délégation de paiement sur subvention (créance certaine attendue) + caution personnelle non notariée du dirigeant

B3.2: 1/4 — Patrimoine dirigeant non évalué formellement, fiche patrimoniale signée mais non chiffrée

B3.3: 1/2 — Aucun partenaire bancaire; projet <2M€ donc pas de RF2

B4 · Structure financière 6.0/15faible

B4.1: 3/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) sur collatéral non calculable; foncier et matériel mentionnés, AGRI foncier partiel

B4.2: 3/4 — fonds propres engagés 219K€ sur besoin 469K€ ≈ 47%, catégorie collatéral propre substantiel

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Cost (ratio prêt/coût total)/Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) >60% estimé

B4.4: 0/2 — Ratio liquidité 0.2 (<1.0), trésorerie très tendue

B5 · Pré-commercialisation 6.0/10

Classe AGRI: historique activité stable (CA 664K→993K€), rentabilité retrouvée 2025
Pas de contrats vente récolte signés mais volume d'affaires identifié sur marchés publics
Score 6/10: historique stable, visibilité correcte, pas de contrats formalisés

B6 · Permis & Maturité 5.0/5✓ max

Classe AGRI/SME-NBFI: activité établie depuis 2011 (>2 ans), structure légale EARL saine, documents légaux en ordre (statuts, bilans fournis)

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agri Mayotte/France en hausse, soutien public fort (+46% investissement 2023-2024)
Risques climatiques à Mayotte et dépendance subventions tempèrent
Score 2/3: marché établi en croissance, localisation insulaire à risques spécifiques

Points forts

✓Forte croissance du CA (664K→993K€) et rentabilité retrouvée en 2025.

✓Délégation de paiement sur subvention: mécanisme sécurisant le remboursement.

✓Opérateur identifié, gérant depuis 2011, expertise locale documentée.

✓Marché agri en hausse avec soutien public massif (+46% investissement).

✓Assurance emprunteur décès/invalidité prévue à hauteur du capital.

Risques identifiés

!Ratio de liquidité générale 0.2 — très en deçà du seuil critique de 1.0.

!Subvention non encore versée: remboursement conditionné à un aléa administratif.

!Actif économique négatif (−2323K€) et près de 2M€ de créances à encaisser.

!Caution personnelle non notariée, patrimoine dirigeant non évalué formellement.

!Kbis récent, RBE et prévisionnel d'activité absents du dossier.