FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260101

À éviter

score / 100

Rendement

16.7%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

150 k€

Investir →

À propos

Prêt participatif de 150 000 € sur 24 mois à taux fixe de 16,7%/an pour financer l'acquisition et la gestion de terrains forestiers en Lettonie par FF Forest. Le modèle comprend l'achat de terres déboisées, la récolte de bois, le reboisement pour crédits carbone et la revente de parcelles agricoles. Aucune indication d'agrément PSFP/ECSP ni d'acteur de marché régulé identifiable.

Plateforme · 2.0/25

A1 · Statut réglementaire 1.0/8faible

Régulation FCMC (Lettonie) revendiquée et conformité ECSPR déclarée, mais aucune vérification d'enregistrement obtenue auprès du registre FCMC ou ESMA
Sans confirmation indépendante, application du niveau minimal: déclaration de conformité non vérifiée

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique de taux de défaut, de retard ou de rendement réalisé publiée ou vérifiable
Pénalité −2 pts pour absence totale de données publiées appliquée; base déjà à 0
Score final 0/6

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information documentée sur le processus de sélection des projets forestiers, aucun taux de sélection publié, aucun comité de crédit identifié dans les sources disponibles

A4 · Santé financière 1.0/4faible

Données financières de la plateforme insuffisantes et non vérifiables indépendamment
Mention comme plateforme potentiellement risquée (argent-et-salaire.com, mai 2026)
Plateforme opérationnelle mais stabilité financière non confirmée

A5 · Protection investisseurs 0.0/3faible

Agrément ECSP/agrément AMF non confirmé: la règle du minimum automatique d'1 pt ne s'applique pas
Aucun mécanisme de protection investisseur (ségrégation, marché secondaire, délai réflexion) documenté ou vérifiable
Score 0/3

Projet · 15.0/75 (18.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible-like sans garantie réelle formellement inscrite au rang 1

B1.2: 2/3 — Émetteur enregistré registre commercial letton, droit local UE

B1.3: 0/2 — Rang non enregistré formellement, dette senior potentielle non documentée

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — Entité FF Forest nommée, adresse Riga, dirigeant non clairement identifié publiquement

B2.2: 0/5 — Aucune réalisation forestière documentée, aucun historique opérationnel vérifiable

B2.3: 0/3 — Première opération, aucun historique plateforme

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais bilan indisponible

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Terrain forestier enregistré registre commercial letton, mais rang hypothécaire non précisé

B3.2: 0/4 — Solidité financière du garant non documentée, aucun bilan disponible

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié sur projet <€2M

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, aucune valeur d'actif fournie pour le terrain forestier

B4.2: 0/4 — Aucun apport en fonds propres documenté, financement crowd semble 100%

B4.3: 1/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnue

B4.4: 2/2 — Modèle de revente agricole avec marges non détaillées mais cycle documenté

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Aucun contrat de vente signé, aucun historique de récolte documenté
Premier cycle opérationnel sans données portefeuille communiquées
Phase démarrage, subventions non mentionnées

B6 · Permis & Maturité 1.0/5faible

Activité très récente, aucun document légal (licences forestières lettones, autorisations d'exploitation) fourni dans le dossier
Structure enregistrée au registre commercial letton uniquement

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, croissance récolte 2024 +15,5%, PIB agricole en hausse vers 650M$ en 2026
Marché établi malgré risques inflation et coûts fertilisants

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — conformité FCMC non confirmée par registre indépendant

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 16,7%/an — rang hypothécaire non enregistré formellement, garantie réelle de 1er rang non inscrite au conservateur

Points forts

✓Garantie sur terrains forestiers enregistrés au registre commercial letton

✓Marché agricole letton en croissance, récoltes 2024 en hausse significative

✓Option de sortie anticipée prévue après 6 ou 12 mois

✓Modèle de revente agricole avec cycle complet documenté

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément FCMC/ECSP vérifiable dans les registres consultés

!Aucun historique opérationnel ou financier de l'opérateur disponible

!LTV non calculable, valeur des terrains forestiers non fournie dans le dossier

!Rendement 16,7%/an sans garantie réelle de 1er rang inscrite formellement

!Collecte à seulement 3% de l'objectif (4 898€/150 000€), risque d'échec de levée

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.