FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260097

À éviter

score / 100

Rendement

13.9%/an

Durée

6 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

40 k€

Investir →

À propos

Prêt de 40 000 € sur 6 mois à FF Forest, opérateur letton de gestion forestière durable. Le financement soutient l'acquisition de terres déboisées en Lettonie, la récolte, le reboisement (crédits CO2) et la revente à des agriculteurs. Le prêt est sécurisé par des actifs forestiers enregistrés au Registre Commercial letton, avec traçabilité blockchain.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 19.0/75

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — Instrument non précisé, mention 'loan' sans acte clair

B1.2: 0/3 — Droit letton, documentation très lacunaire

B1.3: 1/2 — Pas de dette senior connue, rang non inscrit formellement

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 1/4 — Mention 'Morgan Yvon Charles D.' sans profil public vérifiable

B2.2: 1/5 — Aucune opération livrée documentée, première structure apparente

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur aucune plateforme

B2.4: 1/3 — Impossible de confirmer Pappers/registre letton, bilan inconnu

B3 · Garanties & Sûretés 5.0/15faible

B3.1: 5/9 — Garantie foncière forestière enregistrée au Registre Commercial letton; rang non précisé

B3.2: 1/4 — Solidité du garant non évaluable, aucune information financière publiée

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié; projet <€2M, pas de RF2

B4 · Structure financière 2.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, valeur actif foncier non communiquée

B4.2: 0/4 — Apport fonds propres opérateur non documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Cost (ratio prêt/coût total) inconnu

B4.4: 2/2 — Modèle décrit (acquisition/revente/crédits CO2) avec logique de cash-flow positive

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Classe AGRI: aucun contrat de vente de récolte ou bail agricole signé
Données portefeuille non communiquées
Premier cycle apparent, aucun historique documenté

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité forestière enregistrée au Registre Commercial de Lettonie
Structure légale saine en apparence, mais ancienneté <1 an probable et licences spécifiques forestières non confirmées

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, croissance des rendements céréaliers +15,5% en 2024, exports laitiers solides
Risque géopolitique régional et hausse coûts intrants à surveiller

⚠ Alertes détectées · −5 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Aucune garantie réelle sur ce projet −5 pts

Garantie foncière mentionnée (B3.1=5/9 > 0), RF8 non déclenché

Points forts

✓Garantie foncière enregistrée au Registre Commercial letton, actif réel sous-jacent identifié.

✓Marché agricole letton en croissance, récoltes 2024 en hausse de 15,5%.

✓Traçabilité blockchain comme couche d'audit additionnelle.

✓Partenaire opérationnel Timbro spécialisé en gestion forestière nommé.

✓Durée courte (6 mois) limitant l'exposition temporelle au risque.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable (PSFP, ECSP, CIP, IFP).

!Opérateur 'Morgan Yvon Charles D.' non identifiable dans les registres publics disponibles.

!LTV et valorisation de l'actif forestier non communiqués, impossible de vérifier l'adéquation garantie/prêt.

!Aucune statistique de track record publiée: défauts, retards, rendements réels inconnus.

!Rendement 13,9%/an au-delà de la norme AGRI (5–10%); prime de risque non justifiée par les garanties documentées.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.