FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250020

À éviter

score / 100

Rendement

18%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

250 k€

Investir →

À propos

Prêt participatif de 250 000 € sur 24 mois à un taux de 18%/an pour financer l'acquisition et la gestion de terrains forestiers en Lettonie par FF Forest, en partenariat avec Timbro. Le modèle consiste à acheter des terrains boisés sous-évalués, exploiter le bois, reboiser pour des crédits carbone et revendre des terres agricoles. Le prêt est présenté comme garanti par des actifs forestiers enregistrés au registre commercial letton et sur blockchain.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 20.0/75 (23.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible ou prêt hybride, documentation juridique peu claire

B1.2: 1/3 — Emprunt direct FF Forest, droit letton peu documenté

B1.3: 1/2 — Rang prioritaire revendiqué via enregistrement CR Lettonie, non formellement inscrit

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé, aucune autre info publique vérifiable

B2.2: 0/5 — Aucune expérience forestière/agricole documentée de l'opérateur

B2.3: 0/3 — Aucun historique plateforme

B2.4: 1/3 — Aucune procédure trouvée mais opérateur non vérifiable dans registres

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 3/9 — Nantissement sur terres forestières mentionné, enregistrement CR Lettonie non confirmé formellement

B3.2: 1/4 — Solidité du garant non évaluable, bilan FF Forest inconnu

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 4.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, actif forestier non valorisé indépendamment

B4.2: 1/4 — Apport opérateur non documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnue

B4.4: 1/2 — Revenus timber/carbone mentionnés mais non chiffrés

B5 · Pré-commercialisation 3.0/10faible

Classe AGRI: données portefeuille très limitées, concentration et diversification non documentées
Partenariat Timbro (€80M CA) mentionné mais sans contrats signés ni garanties de revenus

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité décrite comme en cours, enregistrement CR Lettonie mentionné
Licences et documents légaux non détaillés mais structure juridique lettonne présentée comme opérationnelle

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole/forestier letton stable, croissance récoltes 2024 +15.5%
Inflation et coûts énergie/engrais constituent des risques modérés
Demande durable en croissance

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle enregistrée formellement confirmée — −3 pts

Points forts

✓Partenaire opérationnel Timbro avec €80M de CA et 75 professionnels documentés

✓Enregistrement au Registre Commercial de Lettonie mentionné comme garantie

✓Marché forestier/agricole letton stable avec croissance des récoltes en 2024

✓Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois offertes aux investisseurs

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément PSFP, ECSP, CIP ou IFP vérifiable dans aucun registre

!Taux de 18%/an très au-dessus de la norme AGRI (5–10%), signal de risque élevé

!Opérateur Morgan Yvon Charles D. non vérifiable dans les registres publics disponibles

!Valeur des actifs forestiers non évaluée indépendamment, LTV non calculable

!Aucun historique de remboursement de la plateforme ou de l'opérateur documenté

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.