FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250005

À éviter

score / 100

Rendement

18.0%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

50 k€

Investir →

À propos

Investissement dans un portefeuille de 12 hectares de terrains forestiers en Lettonie, géré par FF Forest en partenariat avec Timbro. Le modèle repose sur l'acquisition de terres déforestées, l'exploitation, la reforestation pour crédits carbone et la revente agricole. Obligation sur 24 mois à 18%/an, avec options de sortie anticipée à 6 et 12 mois.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 16.0/75 (19.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans garantie réelle formellement inscrite

B1.2: 2/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton mentionné

B1.3: 0/2 — Rang non documenté, dette senior inconnue

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé sans profil vérifiable

B2.2: 0/5 — Aucune expérience agricole/forestière documentée pour FF Forest

B2.3: 0/3 — Aucun historique plateforme

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais bilan non vérifiable

B3 · Garanties & Sûretés 5.0/15faible

B3.1: 5/9 — Garantie sur terrain forestier enregistrée au registre commercial letton; rang et inscription formelle non confirmés

B3.2: 0/4 — Solidité financière du garant non documentée

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire

B4 · Structure financière 2.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier sans valorisation vérifiable

B4.2: 0/4 — Apport fonds propres opérateur non documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté

B4.4: 2/2 — Marché letton stable, revenus forestiers diversifiés selon document

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Aucun contrat de vente de récolte ni paiement PAC documenté
Activité démarrante, aucun historique de vente contractualisée
1 pt pour démarrage structuré avec partenaire Timbro identifié

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Enregistrement au registre commercial letton mentionné
Activité forestière établie en Lettonie avec cadre légal
Documents à jour non confirmés exhaustivement

B7 · Marché & Localisation 1.0/3faible

Marché agricole/forestier letton stable selon données live
Risques inflationnistes et hausse des coûts d'intrants documentés
Marché secondaire peu liquide pour foncier forestier

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle de rang 1 formellement inscrite et vérifiable

Points forts

✓Partenariat avec Timbro (75 professionnels, CA €80M) apporte crédibilité opérationnelle.

✓Garantie sur foncier forestier enregistrée au registre commercial letton.

✓Traçabilité blockchain mentionnée pour transparence.

✓Marché forestier letton en croissance documentée.

✓Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrent une certaine flexibilité.

Risques identifiés

!Absence totale d'agrément réglementaire vérifiable pour FF Forest (PSFP, ECSP, CIP, IFP).

!Taux annuel de 18% sans garantie réelle de rang 1 inscrite et vérifiable.

!Opérateur 'Morgan Yvon Charles D.' sans profil ni track record identifiable.

!LTV non calculable: valeur du collatéral forestier non évaluée indépendamment.

!Aucun historique de projets remboursés ni statistiques de performance publiées.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.