À propos
Financement de la construction d'un portefeuille de 162 centrales solaires photovoltaïques sur toitures de hangars agricoles en France métropolitaine (35,7 MWc total), portées par la SPV Irisolar 39, filiale du groupe Irisolaris. Les projets sont au stade RTB (Ready-To-Build) avec permis de construire obtenus et tarifs d'achat sécurisés. L'obligation simple d'une durée de 5 ans à 7%/an est remboursée in fine, avec une GAPD d'EOS PROD PV en garantie.
Plateforme · 22.0/25
A1 · Statut réglementaire
8.0/8✓ max
- Agrément agrément AMF AMF obtenu le 6 décembre 2022 (fonds propres-2022-2), registre ORIAS n°15003274
- Statut pleinement conforme, en cours de validité
A2 · Track Record
6.0/6✓ max
- Défaut 0,8% (<1% → 6 pts×0,5=3,0)
- Retard 0,8% (<5% → 6 pts×0,3=1,8)
- Rendement réalisé ~5,9% conforme aux fourchettes annoncées → 6 pts×0,2=1,2
A3 · Rigueur de sélection
3.0/4bon
- Processus de sélection ENR documenté et reconnu (due diligence technique, juridique, financière)
- Taux de sélection non publié explicitement dans les données disponibles
A4 · Santé financière
3.0/4bon
- Plateforme indépendante fondée en 2014 (>10 ans), aucun signal de détresse
- Expansion européenne active (Espagne, Italie, Pays-Bas)
- Lancement fonds 2026
- Pas d'adossement institutionnel direct
A5 · Protection investisseurs
2.0/3
- agrément AMF agréée → délai de réflexion 4 jours + plan de continuité obligatoires (1 pt)
- Comptes ségrégués via prestataire de paiement tiers Mangopay (1 pt)
- Pas de marché secondaire opérationnel identifié (0 pt)
Projet · 54.0/75
B1 · Instrument & Structure
8.0/10bon
B1.1: 5/5 — Obligations simples taux fixe, droit français clair
B1.2: 2/3 — société dédiée (SPV) Irisolar 39 dédié mais émetteur lié au groupe Irisolaris
B1.3: 1/2 — Rang junior explicitement mentionné, dette senior connue, rang subordonné documenté
B2 · Opérateur & Track record
11.0/15
B2.1: 4/4 — Charles Nucci et Armand Fresnais nommés, fonctions précises, co-fondateurs
B2.2: 5/5 — >2500 centrales, 415 MW exploités, >15 ans d'activité ENR
B2.3: 2/3 — Irisolar 31 en cours sans incident signalé (75% MSI), 1 opération sur Enerfip
B2.4: 0/3 — fonds propres sponsor passés de 24,6M€ à 17M€, résultat net chute 98% (7,7M€→116k€ en 2025)
B3 · Garanties & Sûretés
10.0/15
B3.1: 7/9 — GAPD émise par EOS PROD PV couvrant capital et intérêts, acte formalisé
B3.2: 1/4 — EOS PROD PV au capital de 11k€ seulement, solidité financière du garant très faible
B3.3: 2/2 — Dette bancaire senior 32,3M€ accordée et identifiée (TS bancaire obtenue)
B4 · Structure financière
10.0/15
B4.1: 5/5 — IRR projet ENR avec tarifs sécurisés, PPA/tarif réglementé obtenu (88,95€/MWh)
B4.2: 0/4 — fonds propres opérateur 800k€ soit 2% du total (seuil minimum non atteint)
B4.3: 3/4 — Portefeuille diversifié 162 projets RTB, tarifs sécurisés offrent coussin contre baisse revenus
B4.4: 2/2 — Productible P90 1 047 kWh/kWc, tarifs contractualisés, taux de couverture de la dette >1.5 estimé
B5 · Pré-commercialisation
8.0/10bon
- Portefeuille 162 projets RTB avec permis accordés et purés pour une majorité (certificats CNR obtenus)
- Tarifs de vente moyens 88,95€/MWh sécurisés via appels d'offres CRE
- TS bancaire obtenue confirme validation externe du projet
- Contrat EPC pas encore finalisé constitue risque résiduel
B6 · Permis & Maturité
4.0/5bon
- Statut RTB confirmé pour l'ensemble du portefeuille
- Permis de construire obtenus pour la majorité des projets (dates d'accord permis de construire documentées)
- Certificats de non-recours obtenus (exemple Deux-Sèvres 11/25)
- T0 planifiés
- Raccordement réseau en cours de confirmation
B7 · Marché & Localisation
3.0/3✓ max
- Score ajusté grâce aux données live: marché solaire ENR France en forte croissance, +74% autoconsommation BdR, 2800-3040h ensoleillement/an, tarifs CRE sécurisés
- Pas de marché en recul
Points forts
Portefeuille diversifié de 162 projets RTB, tarifs sécurisés via appels d'offres CRE
Sponsor Irisolaris solide: 415 MW exploités, >2500 centrales, 15 ans d'expérience
Dette bancaire senior 32,3M€ obtenue — validation indépendante externe du projet
GAPD couvrant capital et intérêts sur durée totale de l'obligation
Plateforme Enerfip agréée PSFP AMF, track record quasi parfait ENR
Risques identifiés
Rang junior explicitement subordonné à la dette senior de 32,3M€ (87% du financement)
GAPD émise par EOS PROD PV au capital de seulement 11k€ — solidité du garant très faible
Résultat net sponsor chute de 98% en 2025 (116k€ vs 7,7M€), capitaux propres en baisse
Contrat EPC non finalisé à date du dossier — risque coûts de construction résiduel
Dépendance aux tarifs de rachat réglementés; réforme EDF juin 2026 (1,1c€/kWh surplus) affecte revenus autoconsommation
⚠ Avertissement sur les risques
Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.