FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260108

À éviter

score / 100

Rendement

15.5%/an

Durée

12 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

150 k€

Investir →

À propos

Prêt de 150 000 € sur 12 mois à FF Forest, société lettone spécialisée dans l'acquisition et la gestion forestière durable en Lettonie. Le modèle consiste à acquérir des terres déforestées sous-évaluées, à les exploiter, reboiser pour générer des crédits carbone, puis revendre à des agriculteurs. Le prêt est garanti par des actifs forestiers enregistrés au Registre Commercial letton.

Plateforme · 2.0/25

A1 · Statut réglementaire 1.0/8faible

Régulation FCMC (Lettonie) revendiquée et conformité ECSPR déclarée, mais aucune vérification d'enregistrement obtenue auprès du registre FCMC ou ESMA
Sans confirmation indépendante, application du niveau minimal: déclaration de conformité non vérifiée

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique de taux de défaut, de retard ou de rendement réalisé publiée ou vérifiable
Pénalité −2 pts pour absence totale de données publiées appliquée; base déjà à 0
Score final 0/6

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information documentée sur le processus de sélection des projets forestiers, aucun taux de sélection publié, aucun comité de crédit identifié dans les sources disponibles

A4 · Santé financière 1.0/4faible

Données financières de la plateforme insuffisantes et non vérifiables indépendamment
Mention comme plateforme potentiellement risquée (argent-et-salaire.com, mai 2026)
Plateforme opérationnelle mais stabilité financière non confirmée

A5 · Protection investisseurs 0.0/3faible

Agrément ECSP/agrément AMF non confirmé: la règle du minimum automatique d'1 pt ne s'applique pas
Aucun mécanisme de protection investisseur (ségrégation, marché secondaire, délai réflexion) documenté ou vérifiable
Score 0/3

Projet · 11.0/75 (14.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt hybride sans garantie réelle formellement inscrite

B1.2: 1/3 — Émetteur = opérateur direct, droit letton peu documenté

B1.3: 0/2 — Rang non documenté, dette senior non exclue

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 1/4 — Une personne nommée (Morgan Yvon Charles D.) sans profil public vérifiable

B2.2: 0/5 — Aucun historique d'exploitation forestière ou agricole documenté

B2.3: 0/3 — Première opération, aucun historique plateforme

B2.4: 2/3 — Aucune procédure connue, mais information très limitée

B3 · Garanties & Sûretés 3.0/15faible

B3.1: 3/9 — Foncier forestier inscrit au Registre Commercial letton, mais rang et modalité d'exécution non précisés

B3.2: 0/4 — Solidité financière du garant non documentée

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 1.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral forestier sans valorisation indépendante

B4.2: 0/4 — Aucun apport en fonds propres documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 1/2 — Modèle reforestation/revente décrit mais aucun chiffre de marge fourni

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Aucun contrat de vente de récolte ni paiement PAC documenté
Aucun historique de vente de parcelles
Données portefeuille non communiquées
Premier cycle apparent

B6 · Permis & Maturité 1.0/5faible

Activité récente, inscription au Registre Commercial letton mentionnée mais aucune licence forestière ou autorisation d'exploitation vérifiable fournie dans le dossier

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, croissance de la productivité documentée, récolte 2024 en hausse de 15.5%
Risques inflation/énergie limités à court terme

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — conformité FCMC non confirmée par registre officiel

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 15.5%/an sans garantie réelle enregistrée de rang documenté (hypothèque inscrite non confirmée)

Points forts

✓Marché agricole letton en croissance, récolte 2024 en hausse notable.

✓Inscription déclarée au Registre Commercial letton pour le foncier forestier.

✓Mécanisme de sortie anticipée après 6 mois documenté.

✓Traçabilité blockchain déclarée pour l'audit des actifs.

Risques identifiés

!Plateforme sans agrément PSFP/ECSP vérifié, protection investisseur non garantie.

!Aucune statistique de performance publiée, historique plateforme inconnu.

!Garantie foncière non valorisée indépendamment, LTV incalculable.

!Opérateur sans track record forestier ou agricole documenté.

!Taux de 15.5%/an sans garantie de premier rang formellement inscrite et vérifiée.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.