Enerfip Énergie renouvelable Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Porchet – Serre Agricole Photovoltaïque

Solide

score / 100

Rendement

6.5%/an

Durée

42 mois

Ticket min.

10 €

Montant levé

500 k€

Investir →

À propos

Financement participatif de 500 000 € via obligations simples pour refinancer 11% des CAPEX de construction d'une serre agricole photovoltaïque de 3,8 MWc située à Rives-d'Autise (Vendée, 85). L'émetteur est Reden 2024 S2, filiale du groupe Reden Solar (IPP français, 1,1 GWc en exploitation) et de la Banque des Territoires (CDC). Le projet, lauréat PPE2, bénéficie d'un tarif d'achat CRE sécurisé sur 20 ans ; il est en phase de construction avec livraison prévue au S1 2027.

Plateforme · 22.0/25

A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max

Agrément agrément AMF AMF obtenu le 6 décembre 2022 (fonds propres-2022-2), registre ORIAS n°15003274
Statut pleinement conforme, en cours de validité

A2 · Track Record 6.0/6✓ max

Défaut 0,8% (<1% → 6 pts×0,5=3,0)
Retard 0,8% (<5% → 6 pts×0,3=1,8)
Rendement réalisé ~5,9% conforme aux fourchettes annoncées → 6 pts×0,2=1,2

A3 · Rigueur de sélection 3.0/4bon

Processus de sélection ENR documenté et reconnu (due diligence technique, juridique, financière)
Taux de sélection non publié explicitement dans les données disponibles

A4 · Santé financière 3.0/4bon

Plateforme indépendante fondée en 2014 (>10 ans), aucun signal de détresse
Expansion européenne active (Espagne, Italie, Pays-Bas)
Lancement fonds 2026
Pas d'adossement institutionnel direct

A5 · Protection investisseurs 2.0/3

agrément AMF agréée → délai de réflexion 4 jours + plan de continuité obligatoires (1 pt)
Comptes ségrégués via prestataire de paiement tiers Mangopay (1 pt)
Pas de marché secondaire opérationnel identifié (0 pt)

Projet · 46.0/75 (51.0 brut, red flags −5)

B1 · Instrument & Structure 8.0/10bon

B1.1: 5/5 — Obligations simples à taux fixe, droit français

B1.2: 2/3 — Emprunt direct de l'émetteur société dédiée (SPV) Reden 2024 S2, droit français clair

B1.3: 1/2 — Obligation simple, pas de dette senior connue non documentée, rang non inscrit

B2 · Opérateur & Track record 12.0/15bon

B2.1: 3/4 — Dirigeants partiellement nommés (F. Demaille, Président), profil partiel

B2.2: 5/5 — IPP 1,1 GWc exploitation, >18 ans, leader serre agrivoltaïque France

B2.3: 3/3 — 8 opérations remboursées sans incident sur Enerfip

B2.4: 1/3 — société dédiée (SPV) récent, bilan 2024 en pré-exploitation, CA nul, bénéfice négatif (-916k€)

B3 · Garanties & Sûretés 5.0/15faible

B3.1: 0/9 — Aucune sûreté retenue, expressément mentionné dans le dossier

B3.2: 0/4 — Pas de garant documenté

B3.3: 2/2 — Crédit bancaire de 44M€ accordé par Auxifip (filiale Crédit Agricole), banque nommée et montant précisé. Caution solidaire groupe Reden non formalisée → B3.1=0 ; RF8 applicable

B4 · Structure financière 12.0/15bon

B4.1: 5/5 — PPA/tarif CRE sécurisé 20 ans à 97,5€/MWh; financement crowd = 11% CAPEX, IRR projet non publié mais tarif réglementé long terme

B4.2: 4/4 — Crowd = 11% du total, financement bancaire + fonds propres = 89%

B4.3: 3/4 — Tarif CRE fixe sur 20 ans limite stress revenus; EBITDA ~280k€/an vs charge annuelle crowd ~32k€, ratio très confortable

B4.4: 0/2 — taux de couverture de la dette projet non calculé explicitement; résultat net négatif 4 premières années d'exploitation

B5 · Pré-commercialisation 8.0/10bon

Tarif d'achat CRE sécurisé sur 20 ans (appel d'offres PPE2 lauréat)
Projet en construction, livraison S1 2027
Contrat de vente d'électricité équivalent à PPA long terme avec entité publique réglementée

B6 · Permis & Maturité 4.0/5bon

Projet lauréat PPE2 (autorisation de construire obtenue, tarif accordé)
Construction en cours, livraison S1 2027
Autorisation obtenue; délais de recours possibles non précisés mais chantier lancé

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché ENR France en croissance (PPE3 adoptée, trend rising)
Tarif CRE fixe à 97,5€/MWh protège des fluctuations spot (40-63€/MWh en 2026)
Marché établi et soutenu politiquement

⚠ Alertes détectées · −5 pts déduits

Aucune garantie réelle sur ce projet −5 pts

Aucune garantie réelle ni sûreté d'aucune sorte documentée sur ce projet de 500 000 € — absence totale de garantie (ni hypothèque, ni nantissement, ni caution solidaire formalisée)

Points forts

✓Tarif d'achat CRE sécurisé sur 20 ans à 97,5€/MWh, revenus contractuels stables.

✓Sponsor Reden Solar: IPP leader, 1,1 GWc en exploitation, 8 remboursements sans incident sur Enerfip.

✓Financement bancaire de 44M€ par Auxifip (Crédit Agricole), validation externe solide.

✓Actionnariat renforcé par Banque des Territoires (Caisse des Dépôts), garant indirect institutionnel.

✓LTC crowd très faible (11%), exposition limitée au risque de construction.

Risques identifiés

!Absence totale de sûreté expressément documentée, aucune garantie réelle ni caution formalisée.

!Remboursement du capital prévu par apport CCA ou nouveau financement junior: risque de refinancement non nul.

!SPV Reden 2024 S2 en pré-exploitation, bilan déficitaire (-916k€), CA nul à date.

!Projet en construction, livraison S1 2027: risque de retard chantier non couvert par sûreté.

!Incertitude réglementaire ENR post-2028 (biomethane) et risques climatiques extrêmes (sécheresse, canicule).

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.