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Forest Project 20260105
FF
FF Forest Prêt agricole Financé
Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260105

À éviter
20
score / 100
Rendement
15.5%/an
Durée
12 mois
Ticket min.
500 €
Montant levé
100 k€
Investir →
À propos

Prêt participatif de 100 000 € sur 12 mois à taux fixe de 15,5%/an, financé à 46% à date. FF Forest acquiert des terrains forestiers sous-valorisés en Lettonie pour les exploiter, reboiser et revendre. La garantie est constituée de terres forestières enregistrées au Registre commercial letton.

Plateforme · 2.0/25
A1 · Statut réglementaire 1.0/8faible
  • Régulation FCMC (Lettonie) revendiquée et conformité ECSPR déclarée, mais aucune vérification d'enregistrement obtenue auprès du registre FCMC ou ESMA
  • Sans confirmation indépendante, application du niveau minimal: déclaration de conformité non vérifiée
A2 · Track Record 0.0/6faible
  • Aucune statistique de taux de défaut, de retard ou de rendement réalisé publiée ou vérifiable
  • Pénalité −2 pts pour absence totale de données publiées appliquée; base déjà à 0
  • Score final 0/6
A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information documentée sur le processus de sélection des projets forestiers, aucun taux de sélection publié, aucun comité de crédit identifié dans les sources disponibles

A4 · Santé financière 1.0/4faible
  • Données financières de la plateforme insuffisantes et non vérifiables indépendamment
  • Mention comme plateforme potentiellement risquée (argent-et-salaire.com, mai 2026)
  • Plateforme opérationnelle mais stabilité financière non confirmée
A5 · Protection investisseurs 0.0/3faible
  • Agrément ECSP/agrément AMF non confirmé: la règle du minimum automatique d'1 pt ne s'applique pas
  • Aucun mécanisme de protection investisseur (ségrégation, marché secondaire, délai réflexion) documenté ou vérifiable
  • Score 0/3
Projet · 18.0/75 (21.0 brut, red flags −3)
B1 · Instrument & Structure 5.0/10
B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans hypothèque formellement inscrite
B1.2: 2/3 — Emprunt direct de l'opérateur, droit letton mentionné
B1.3: 1/2 — Rang prioritaire revendiqué via registre commercial, non formellement inscrit hypothèque
B2 · Opérateur & Track record 5.0/15faible
B2.1: 1/4 — Entité FF Forest nommée, dirigeant MORGAN YVON CHARLES D. cité mais sans profil vérifiable
B2.2: 1/5 — Première opération forestière, acteur sans historique agricole documenté
B2.3: 0/3 — Aucun historique sur aucune plateforme
B2.4: 3/3 — Aucune procédure identifiée, opérateur récent, Registre Commercial letton mentionné
B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible
B3.1: 4/9 — Terrain forestier enregistré au Registre Commercial de Lettonie, sans hypothèque inscrite de rang formalisé
B3.2: 0/4 — Garant non évalué financièrement, aucune donnée bilan FF Forest disponible
B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié
B4 · Structure financière 3.0/15faible
B4.1: 1/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier forestier sans valorisation documentée
B4.2: 1/4 — Aucune mise de fonds propres documentée, structure dépendante du financement participatif
B4.3: 0/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif)/Loan-to-Cost (ratio prêt/coût total) inconnu
B4.4: 1/2 — Modèle revente terrain agricole + crédits carbone plausible mais revenus non contractualisés
B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible
  • Aucun contrat de vente de récolte signé, aucun paiement PAC documenté, aucun historique de récolte
  • Phase démarrage, données portefeuille non communiquées
B6 · Permis & Maturité 1.0/5faible

Activité très récente, enregistrement au Registre Commercial letton mentionné mais documents légaux complets non vérifiables, aucun permis forestier cité

B7 · Marché & Localisation 2.0/3
  • Marché agricole letton stable avec croissance documentée des rendements céréaliers (+15,5% en 2024)
  • Industrie laitière exportatrice solide
  • Pressions sur les coûts d'intrants (énergie, engrais) à surveiller
⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits
Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 15,5%/an sans garantie réelle inscrite formellement (hypothèque non enregistrée au conservateur) — seuil 15% dépassé, absence de garantie réelle enregistrée confirmée

Points forts
✓Garantie sur actif réel enregistré au Registre Commercial de Lettonie
✓Mécanisme de sortie anticipée après 6 mois documenté
✓Marché agricole letton en croissance stable avec hausse des rendements en 2024
✓Traçabilité blockchain revendiquée pour l'audit de propriété
Risques identifiés
!Plateforme sans agrément ECSP/PSFP confirmé, aucune supervision régulatoire vérifiable
!Absence totale de données financières plateforme, track record nul, opacité complète
!LTV non calculable, valorisation du collatéral forestier non documentée ni vérifiable
!Aucun historique opérateur livré, modèle économique non prouvé en pratique
!Taux 15,5%/an sans garantie réelle inscrite formellement — RF10 déclenché
Fiche projet
Score card — Forest Project 20260105
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