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DISQUALIFICATION

Score final de 4.25/100 résultant de la combinaison: plateforme sans agrément vérifiable (RF5 −10 pts), taux 16.7% sans garantie réelle confirmée (RF10 −3 pts), score plateforme de 2/25 (pas d'agrément, pas de track record, pas de protection investisseur), et score projet brut de 18/75 réduit à 5/75 après déductions. Structure insuffisamment documentée pour tout investissement.

FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260098

À éviter

score / 100

Rendement

16.7%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

120 k€

Investir →

À propos

Prêt participatif de 120 000 € sur 24 mois à taux fixe de 16,7%/an, finançant l'acquisition et la gestion de terres forestières déforestées en Lettonie par la plateforme FF Forest. Le modèle comprend récolte de bois, reforestation pour crédits carbone et revente de terres agricoles. Stade très précoce : 3% seulement collectés à date.

Plateforme · 2.0/25

A1 · Statut réglementaire 1.0/8faible

Régulation FCMC (Lettonie) revendiquée et conformité ECSPR déclarée, mais aucune vérification d'enregistrement obtenue auprès du registre FCMC ou ESMA
Sans confirmation indépendante, application du niveau minimal: déclaration de conformité non vérifiée

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique de taux de défaut, de retard ou de rendement réalisé publiée ou vérifiable
Pénalité −2 pts pour absence totale de données publiées appliquée; base déjà à 0
Score final 0/6

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information documentée sur le processus de sélection des projets forestiers, aucun taux de sélection publié, aucun comité de crédit identifié dans les sources disponibles

A4 · Santé financière 1.0/4faible

Données financières de la plateforme insuffisantes et non vérifiables indépendamment
Mention comme plateforme potentiellement risquée (argent-et-salaire.com, mai 2026)
Plateforme opérationnelle mais stabilité financière non confirmée

A5 · Protection investisseurs 0.0/3faible

Agrément ECSP/agrément AMF non confirmé: la règle du minimum automatique d'1 pt ne s'applique pas
Aucun mécanisme de protection investisseur (ségrégation, marché secondaire, délai réflexion) documenté ou vérifiable
Score 0/3

Projet · 17.0/75 (20.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible-like sans garantie réelle enregistrée confirmée

B1.2: 1/3 — Droit letton peu familier, mention loi applicable absente du dossier

B1.3: 1/2 — Rang prioritaire revendiqué sur terres mais non formellement confirmé comme inscrit

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — Dirigeant 'Morgan Yvon Charles D.' nommé sans profil accessible

B2.2: 0/5 — Aucune opération forestière livrée documentée, ni historique AGRI vérifiable

B2.3: 0/3 — Première opération sur plateforme inconnue

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais opérateur intraçable sur registres publics

B3 · Garanties & Sûretés 3.0/15faible

B3.1: 2/9 — Terres forestières mentionnées comme garantie, enregistrement registre commercial letton, mais rang et inscription hypothécaire non confirmés

B3.2: 0/4 — Solidité du garant non évaluable, aucun bilan disponible

B3.3: 1/2 — Mention de refinancement bancaire futur, aucun accord signé à ce stade

B4 · Structure financière 4.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable; terres sous-évaluées selon l'opérateur mais aucune expertise indépendante fournie

B4.2: 1/4 — Apport en fonds propres non documenté, financement quasi-total par crowd

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnue

B4.4: 1/2 — Modèle revente terres agricoles + crédits carbone mentionné mais revenus non contractualisés

B5 · Pré-commercialisation 3.0/10faible

Données portefeuille non communiquées
Aucun contrat de vente signé, aucun historique de récolte documenté
Activité débutante, premier cycle non démontré
Score 3/10 par défaut SME-NBFI/AGRI données insuffisantes

B6 · Permis & Maturité 1.0/5faible

Activité très récente, enregistrement au registre commercial letton mentionné mais aucune licence forestière ou autorisation d'exploitation vérifiable fournie dans le dossier

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable avec croissance des rendements céréaliers (+15,5% en 2024) et exportations laitières solides
Risques inflationnistes et hausse des coûts d'intrants documentés
Marché établi, tendance stable

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — aucun enregistrement FCMC ou ESMA confirmé

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 16.7%/an sans garantie réelle enregistrée confirmée (hypothèque ou nantissement non vérifiés)

Points forts

✓Garantie sur terres forestières enregistrées au registre commercial letton mentionnée.

✓Option de sortie anticipée après 6 ou 12 mois avec taux ajustés.

✓Marché agricole letton en croissance documentée (rendements +15,5% en 2024).

✓Mécanisme de traçabilité blockchain comme couche d'audit supplémentaire.

✓Rachat garanti (buyback guarantee) déclaré par la plateforme.

Risques identifiés

!Agrément FCMC/ECSP non confirmé indépendamment: plateforme potentiellement non réglementée.

!Opérateur Morgan Yvon Charles D. intraçable sur registres publics vérifiables.

!Aucune statistique de performance publiée; plateforme signalée comme risquée.

!Financement à 3% seulement collecté sur 120 000 €: viabilité du projet incertaine.

!Taux de 16,7%/an sans garantie réelle inscrite vérifiée: RF10 déclenché.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.