Centrale solaire de Charentonnay, dans le Cher — 7.0%/an · 48 mois

Plateforme · 22.0/25

A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max

Agrément agrément AMF AMF en cours de validité, licence fonds propres-2023-26 enregistrée
Score maximum

A2 · Track Record 6.0/6✓ max

Défaut 0,74% (<1% → 6 pts)
Retard 1,14% (<5% → 6 pts)
Rendement réalisé 6,85%/an en progression, conforme à la norme ENR (5–9%) → 6 pts
A2 = (6×0,5 + 6×0,3 + 6×0,2) = 6/6

A3 · Rigueur de sélection 2.0/4

Recentrage stratégique ENR en 2019 documenté, suggérant un comité de sélection rigoureux
Aucun taux de sélection publié explicitement
Processus non chiffré → 2 pts

A4 · Santé financière 4.0/4✓ max

Filiale de Lendosphère (Groupe 123 IM, institutionnel), résultat net +434K€ en 2024, aucune perte depuis 2019, >5 ans d'existence, aucun signal de détresse plateforme
Score maximum

A5 · Protection investisseurs 2.0/3

agrément AMF agréé → délai de réflexion 4 jours + plan de continuité obligatoire (1 pt)
Comptes ségrégués imposés réglementairement pour tout agrément AMF (1 pt)
Marché secondaire non documenté dans les données disponibles (0 pt)

Projet · 50.0/75

B1 · Instrument & Structure 8.0/10bon

B1.1: 5/5 — Obligation simple taux fixe droit français

B1.2: 2/3 — société dédiée (SPV) CHARENTONNAY PV 2 dédié, filiale TSE, mais émetteur non strictement distinct du groupe

B1.3: 1/2 — Rang non formellement enregistré, pas de dette senior documentée

B2 · Opérateur & Track record 12.0/15bon

B2.1: 4/4 — Fondateurs Mathieu Debonnet et Pierre-Yves Lambert nommés, TSE identifiable

B2.2: 5/5 — TSE >500 MWc développés, 152 MWc centrale Marville, 3 GWc en développement

B2.3: 1/3 — Première opération Lendopolis, réputation vérifiée secteur ENR

B2.4: 2/3 — Bilan sain, levée 130M€ Eurazeo/Crédit Agricole/BPI, gearing non détaillé

B3 · Garanties & Sûretés 5.0/15faible

B3.1: 5/9 — Caution solidaire implicite via actionnariat institutionnel (Banque des Territoires, Crédit Mutuel Impact), mais aucune garantie réelle enregistrée explicitement documentée

B3.2: 2/4 — Actionnaires institutionnels solides mais société dédiée (SPV) jeune sans bilan propre

B3.3: 0/2 — Aucun crédit bancaire senior identifié dans le dossier

B4 · Structure financière 11.0/15

B4.1: 4/5 — Contrat de complément de rémunération CRE sur 20 ans, tarif réglementé garanti, IRR estimé favorable

B4.2: 3/4 — Actionnaires institutionnels (Banque des Territoires, Crédit Mutuel Impact) apportent fonds propres substantiels

B4.3: 2/4 — Revenus contractualisés 20 ans offrent résilience structurelle

B4.4: 2/2 — taux de couverture de la dette >1.5 probable sur revenus PPA longue durée

B5 · Pré-commercialisation 8.0/10bon

Permis purgé, convention de raccordement obtenue, construction démarrée septembre 2025
Contrat de complément de rémunération CRE 20 ans obtenu (tarif réglementé)
Absence de PPA privé additionnel mais tarif réglementé équivalent → 8 pts

B6 · Permis & Maturité 5.0/5✓ max

Toutes autorisations administratives obtenues, convention de raccordement signée, construction démarrée en septembre 2025
Situation maximale → 5 pts

B7 · Marché & Localisation 1.0/3faible

Score ajusté grâce aux données live: marché ENR solaire France structurellement porteur (tarif CRE 20 ans), mais données live signalent marché immobilier bureaux régional en déclin et données locales insuffisantes
Pour ENERGY, le contrat CRE compense
Commune rurale, marché secondaire → 1 pt

Points forts

✓Contrat de complément de rémunération CRE sur 20 ans, revenus garantis par l'État.

✓TSE opérateur reconnu, 130M€ levés auprès d'Eurazeo, BPI France et Crédit Agricole.

✓Actionnaires institutionnels solides: Banque des Territoires et Crédit Mutuel Impact.

✓Toutes autorisations obtenues, raccordement confirmé, construction démarrée.

✓Plateforme Lendopolis agréée PSFP AMF, track record ENR excellent (0 défaut).

Risques identifiés

!Aucune garantie réelle enregistrée (hypothèque, nantissement) documentée dans le dossier.

!Aucun crédit bancaire senior identifié, montage financier complet non détaillé.

!SPV CHARENTONNAY PV 2 sans historique financier propre, bilan non disponible.

!Remboursement in fine sur 4 ans: risque de liquidité si construction dépasse le budget.

!Données marché locales insuffisantes pour Charentonnay; commune rurale peu liquide.