FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250028

À éviter

score / 100

Rendement

18.0%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

250 k€

Investir →

À propos

Prêt participatif de €250,000 à 18%/an sur 24 mois, finançant l'acquisition de terres forestières dévaluées en Lettonie par FF Forest. Le modèle inclut la récolte, le reboisement pour crédits carbone et la revente de terres agricoles. L'actif sous-jacent est une forêt enregistrée au Registre Commercial de Lettonie.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 13.0/75 (16.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 5/5 — Obligation simple à taux fixe, droit letton

B1.2: 0/3 — Plateforme non agréée, opacité structurelle, droit letton non documenté

B1.3: 1/2 — Garantie foncière mentionnée mais rang non formellement établi

B2 · Opérateur & Track record 2.0/15faible

B2.1: 1/4 — Morgan Yvon Charles D. nommé mais sans profil public vérifiable, pas de photo/LinkedIn

B2.2: 0/5 — Aucune opération forestière documentée, aucun bilan

B2.3: 0/3 — Aucun historique plateforme

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais information très insuffisante

B3 · Garanties & Sûretés 3.0/15faible

B3.1: 3/9 — Terres forestières enregistrées au Registre Commercial de Lettonie, mais ni hypothèque inscrite ni rang formalisé

B3.2: 0/4 — Solidité du garant non évaluable, aucun bilan

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 2.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier non valorisé, aucun bilan

B4.2: 0/4 — Aucun apport en fonds propres documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 2/2 — Mention revenus carbone et revente agricole mais non documentés

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Aucun contrat de vente de récolte, aucun historique de cycle agricole documenté, aucun paiement PAC mentionné
Démarrage apparent, aucun historique

B6 · Permis & Maturité 2.0/5faible

Enregistrement au Registre Commercial de Lettonie mentionné mais activité très récente, aucune licence forestière ou permis spécifique documenté dans le dossier

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, croissance des rendements céréaliers +15.5% en 2024, exportations laitières solides
Tendance stable selon données live
Risques inflation/énergie notés mais non déterminants

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle inscrite formellement (hypothèque ou nantissement enregistré non documenté) — déduction −3 pts

Points forts

✓Enregistrement des actifs forestiers au Registre Commercial de Lettonie mentionné

✓Traçabilité blockchain comme couche d'audit des données de propriété

✓Marché agricole letton stable avec croissance des rendements en 2024

✓Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois prévues contractuellement

✓Partenaires opérationnels nommés (Timbro, Apply) avec spécialités documentées

Risques identifiés

!Plateforme sans agrément réglementaire identifiable (PSFP/ECSP/CIP) — risque légal majeur pour l'investisseur

!Opérateur Morgan Yvon Charles D. sans track record documenté ni bilan vérifiable

!Taux de 18%/an très au-delà de la norme AGRI (5–10%) sans garanties inscrites vérifiables

!LTV non calculable, valeur des terres forestières non évaluée ni documentée dans le dossier

!Aucun partenaire bancaire, aucun apport en fonds propres documenté, financement 100% crowd

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.