FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250019

À éviter

score / 100

Rendement

18.0%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

350 k€

Investir →

À propos

Prêt de €350,000 à FF Forest, société lettone d'acquisition et de gestion forestière (achat de terres déboisées, exploitation, reboisement, crédits carbone). Opération sur 24 mois à 18%/an, adossée à des actifs forestiers enregistrés au Registre Commercial de Lettonie. Partenaire opérationnel : Timbro (gestion forestière, 80M€ de CA).

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 13.0/75 (16.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — Structure hybride peu documentée, instrument non qualifié juridiquement

B1.2: 0/3 — Emprunteur confondu avec plateforme, opacité structurelle

B1.3: 1/2 — Rang prioritaire revendiqué, non formellement inscrit

B2 · Opérateur & Track record 2.0/15faible

B2.1: 1/4 — Entité FF Forest nommée, dirigeant non clairement identifié

B2.2: 0/5 — Aucun historique documenté d'exploitation forestière ou agricole propre

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme

B2.4: 1/3 — Impossible de confirmer l'absence de procédure collective

B3 · Garanties & Sûretés 3.0/15faible

B3.1: 3/9 — Garantie sur terres forestières mentionnée, inscription registre commercial Lettonie, mais aucun détail sur rang, valeur ou acte notarié

B3.2: 0/4 — Aucune information financière sur le garant

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire mentionné

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier non valorisé

B4.2: 0/4 — Aucun apport en fonds propres documenté, financement 100% crowd apparent

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnue

B4.4: 1/2 — Revenus attendus de ventes timber et crédits CO2 mentionnés sans chiffres

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Aucun contrat de vente de récolte signé, aucun historique de récolte stable, aucune donnée portefeuille communiquée
Phase de démarrage, aucun engagement commercial ferme documenté

B6 · Permis & Maturité 2.0/5faible

Activité mentionnée comme active mais débutante; documents légaux non détaillés
Inscription au registre commercial lettone signalée sans preuve jointe au dossier

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole/forestier letton stable, croissance de la production céréalière 2024 documentée (+15,5%)
Hausse des coûts intrants (énergie, engrais) constitue un risque modéré

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle enregistrée confirmée (inscription registre commercial ≠ hypothèque ou nantissement formalisé) — déduction −3 pts

Points forts

✓Partenariat avec Timbro, acteur forestier letton avec CA de €80M documenté

✓Marché forestier/agricole letton en croissance, récoltes 2024 en hausse de 15,5%

✓Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois offre une flexibilité relative

Risques identifiés

!Plateforme sans agrément réglementaire identifiable (PSFP, ECSP, CIP, IFP ou équivalent UE)

!Taux de 18%/an sans garantie réelle formalisée et inscrite vérifiable — RF10 déclenché

!Aucune information financière sur FF Forest: bilan, fonds propres, historique d'exploitation absents

!LTV non calculable, valeur des terres forestières données en garantie non évaluée dans le dossier

!Hausse des coûts intrants (énergie, engrais, transport) peut réduire la rentabilité opérationnelle

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.