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DISQUALIFICATION
Score B net après red flags = 1/75 (RF5 −10 pts + RF10 −3 pts sur un gross de 14). Score final = (1×0.25) + (1×0.75) = 1.0. Plateforme sans agrément réglementaire identifiable (RF5) combinée à un taux de 18%/an sans garantie réelle vérifiable (RF10), aucune transparence financière sur l'opérateur. Profil de risque inacceptable.
À propos
Prêt de €50,000 à FF Forest pour l'acquisition et la gestion de terres forestières en Lettonie. Le modèle combine achat de terres déforestées, exploitation sélective, reforestation pour crédits carbone et revente de terres agricoles. Partenariat avec Timbro, société de gestion forestière lettone. Durée 24 mois, taux 18%/an.
Plateforme · 1.0/25
A1 · Statut réglementaire
0.0/8faible
- Statut AMF non renseigné ('?')
- Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
- RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
- Score 0/8 par principe de prudence
- Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé
A2 · Track Record
0.0/6faible
- Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
- Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard
A3 · Rigueur de sélection
0.0/4faible
- Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets
A4 · Santé financière
0.0/4faible
- Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
- Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
- Score 0 par prudence
A5 · Protection investisseurs
1.0/3faible
- Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
- 1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
- RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire
Projet · 15.0/75
(18.0 brut, red flags −3)
B1 · Instrument & Structure
3.0/10faible
B1.1: 2/5 — Prêt non structuré, mention 'blockchain' et 'RWA', droit letton peu documenté
B1.2: 0/3 — Emprunteur = opérateur plateforme, pas de société dédiée (SPV) distinct, structure opaque
B1.3: 1/2 — Garantie foncière revendiquée mais inscription non formellement confirmée rang 1
B2 · Opérateur & Track record
3.0/15faible
B2.1: 1/4 — Nom 'Morgan Yvon Charles D.' mentionné sans fonction précise ni profil vérifiable
B2.2: 1/5 — Aucune opération forestière documentée, première activité apparente
B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme
B2.4: 1/3 — Aucune procédure trouvée mais entité non vérifiable dans registres
B3 · Garanties & Sûretés
4.0/15faible
B3.1: 3/9 — Garantie foncière forestière déclarée inscrite au Registre Commercial letton, mais ni rang ni valeur précisés
B3.2: 1/4 — Aucune information financière sur le garant ou la holding
B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié, projet <€2M donc pas RF2
B4 · Structure financière
3.0/15faible
B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, valeur du collatéral foncier non communiquée
B4.2: 0/4 — Aucune mise de fonds propres documentée de l'opérateur
B4.3: 0/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu
B4.4: 3/2 — Plafonné: revenus multiples (bois, carbone, vente terres) mais non chiffrés; accordé 1/2 min
B5 · Pré-commercialisation
1.0/10faible
- Aucun contrat de vente de récolte signé, aucun historique de récolte documenté
- Partenariat Timbro mentionné mais sans engagement contractuel joint
- Données portefeuille non communiquées
B6 · Permis & Maturité
2.0/5faible
- Activité forestière en Lettonie sous structure juridique déclarée
- Enregistrement au Registre Commercial mentionné
- Documents à actualiser, activité ancienneté non confirmée, licences forestières non détaillées
B7 · Marché & Localisation
2.0/3
- Marché agricole/forestier letton stable avec croissance documentée: récolte +15,5% en 2024, GDP agricole en hausse
- Risques inflation énergie/engrais et ralentissement GDP 2026 notés mais tendance globale positive
⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits
Plateforme non régulée
Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)
Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — aucun registre AMF, ORIAS ou ESMA ne confirme l'existence réglementaire
Rendement élevé sans garantie réelle
−3 pts
Taux servi 18%/an sans garantie réelle de rang 1 formellement enregistrée et vérifiable
Points forts
Partenariat opérationnel avec Timbro (75 professionnels, €80M de chiffre d'affaires déclaré)
Marché forestier letton en croissance avec récolte 2024 en hausse de 15,5%
Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrant une certaine flexibilité
Garantie foncière déclarée inscrite au Registre Commercial de Lettonie
Risques identifiés
Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable (PSFP, ECSP, CIP, IFP ou équivalent UE)
Taux d'intérêt de 18%/an très au-dessus de la norme AGRI (5–10%), sans garantie réelle de rang 1 confirmée
Aucune information financière vérifiable sur l'opérateur: bilans, fonds propres, gearing absents du dossier
Valeur du collatéral foncier non communiquée, LTV impossible à calculer
Mention 'blockchain' et 'RWA' sans documentation juridique claire sur la nature de l'instrument
⚠ Avertissement sur les risques
Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.