À propos
Prêt participatif de 100 000 € à FF Forest pour l'acquisition et la gestion de terres forestières en Lettonie. Le modèle repose sur l'achat de terres déboisées, la récolte, la reforestation pour crédits carbone et la revente à des agriculteurs. Durée de 24 mois avec options de sortie anticipée à 6 et 12 mois.
Plateforme · 1.0/25
A1 · Statut réglementaire
0.0/8faible
- Statut AMF non renseigné ('?')
- Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
- RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
- Score 0/8 par principe de prudence
- Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé
A2 · Track Record
0.0/6faible
- Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
- Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard
A3 · Rigueur de sélection
0.0/4faible
- Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets
A4 · Santé financière
0.0/4faible
- Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
- Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
- Score 0 par prudence
A5 · Protection investisseurs
1.0/3faible
- Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
- 1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
- RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire
Projet · 17.0/75
(20.0 brut, red flags −3)
B1 · Instrument & Structure
4.0/10faible
B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt hybride, mention blockchain sans droit clair UE
B1.2: 2/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton mentionné
B1.3: 0/2 — Rang non formellement enregistré, garantie foncière revendiquée sans inscription vérifiable
B2 · Opérateur & Track record
4.0/15faible
B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé sans fonction ni profil vérifiable
B2.2: 1/5 — Première opération identifiable, aucun track record forestier documenté
B2.3: 0/3 — Aucun historique sur aucune plateforme
B2.4: 1/3 — Impossible de confirmer bilan ou absence de procédures dans les registres lettons
B3 · Garanties & Sûretés
4.0/15faible
B3.1: 4/9 — Garantie foncière revendiquée inscrite au registre commercial letton; inscription hypothécaire de 1er rang non confirmée formellement
B3.2: 0/4 — Solidité du garant non évaluable, bilans Timbro non fournis
B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié
B4 · Structure financière
3.0/15faible
B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, valeur du foncier non documentée; collatéral machinerie/foncier non évalué
B4.2: 1/4 — Aucun apport fonds propres documenté
B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté et Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnue
B4.4: 2/2 — Multiples flux revenus (timber, carbone, revente) documentés via Timbro €80M CA
B5 · Pré-commercialisation
3.0/10faible
- Partenariat Timbro documenté (75+ professionnels, CA €80M)
- Aucun contrat de vente de récolte ni paiement PAC documenté
- Premier cycle d'opération, pas de récolte contractualisée
B6 · Permis & Maturité
1.0/5faible
- Activité débutante sur cette structure
- Inscription au registre commercial letton mentionnée
- Aucune licence forestière, permis de coupe ou document légal complémentaire fourni dans le dossier
B7 · Marché & Localisation
1.0/3faible
- Marché agricole/forestier letton stable
- Données marché encourageantes (récolte +15.5% 2024)
- Risques inflationnistes énergie/engrais identifiés
- Marché secondaire peu liquide pour actifs forestiers lettons
⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits
Plateforme non régulée
Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)
Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts
Rendement élevé sans garantie réelle
−3 pts
Taux servi 18%/an sans garantie réelle enregistrée de 1er rang confirmée (hypothèque non inscrite formellement) — déduction −3 pts
Points forts
Partenaire opérationnel Timbro identifié avec CA €80M et 75 professionnels.
Marché forestier letton en croissance avec soutien gouvernemental documenté.
Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrent une flexibilité partielle.
Garantie foncière mentionnée inscrite au registre commercial letton.
Ticket minimum accessible à €500.
Risques identifiés
Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable (PSFP, ECSP ou équivalent UE).
Taux de 18%/an très au-delà de la norme AGRI (5–10%) sans garantie réelle inscrite vérifiable.
Identité et expérience de l'opérateur (Morgan Yvon Charles D.) non vérifiables dans les registres disponibles.
Aucun bilan financier de FF Forest ni de Timbro fourni; solidité du garant non évaluable.
Recours à la blockchain pour la transparence ne remplace pas une inscription hypothécaire officielle vérifiable.
⚠ Avertissement sur les risques
Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.