FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250009

À éviter

score / 100

Rendement

18%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

70 k€

Investir →

À propos

Prêt de €70,000 à FF Forest pour l'acquisition et la gestion de terres forestières en Lettonie. Le modèle consiste à acheter des terres déboisées sous-évaluées, à les reboiser pour générer des crédits carbone et à revendre les terres agricoles. Durée de 24 mois, taux 18%/an, avec sortie anticipée possible à 6 et 12 mois.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 9.0/75 (17.0 brut, red flags −8)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — Prêt non standardisé, instrument hybride mentionnant RWA/blockchain peu documenté

B1.2: 0/3 — Emprunt direct FF Forest, droit letton non détaillé, opacité structurelle

B1.3: 1/2 — Rang revendiqué (registre commercial letton) mais non formellement inscrit hypothèque

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — Morgan Yvon Charles D. nommé, mais sans profil public vérifiable complet

B2.2: 0/5 — Aucune opération forestière livrée documentée par FF Forest

B2.3: 0/3 — Aucun historique plateforme

B2.4: 1/3 — Entité enregistrée Riga, aucune procédure identifiable mais bilan non disponible

B3 · Garanties & Sûretés 2.0/15faible

B3.1: 2/9 — Sûreté sur terres forestières lettones mentionnée mais non inscrite comme hypothèque de 1er rang vérifiable; enregistrement registre commercial letton non équivalent

B3.2: 0/4 — Garant (FF Forest) sans bilan public

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 2.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, aucune valorisation de l'actif forestier fournie

B4.2: 0/4 — Aucun apport fonds propres documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 2/2 — Timbro €80M CA, modèle multi-revenus (timber, carbone, foncier) crédible si confirmé

B5 · Pré-commercialisation 3.0/10faible

AGRI: données portefeuille FF Forest non communiquées; Timbro présente un historique de 75 professionnels et €80M CA mais indépendant de FF Forest
Concentration et clients non détaillés
3/10 par défaut

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité forestière enregistrée au Registre commercial letton, structure légale présente
Activité débutante non établie sur 2 ans documentés
3/5 pour structure légale saine mais ancienneté non confirmée

B7 · Marché & Localisation 1.0/3faible

Marché agricole/forestier letton stable, récolte 2024 en hausse de 15.5%
Mais marché forestier secondaire peu liquide, prix de sortie terres non documentés, risques d'inflation et hausse coûts inputs

⚠ Alertes détectées · −8 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle inscrite (hypothèque ou nantissement enregistré) — −3 pts

Aucune garantie réelle sur ce projet −5 pts

Aucune garantie réelle vérifiable (hypothèque inscrite, nantissement enregistré) sur prêt €70 000 — −5 pts

Points forts

✓Partenaire Timbro avec €80M CA apporte crédibilité opérationnelle forestière.

✓Enregistrement au Registre commercial letton offre une traçabilité minimale.

✓Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois améliorent la liquidité théorique.

✓Marché forestier letton en croissance, récolte 2024 en hausse de 15,5%.

Risques identifiés

!FF Forest : aucun agrément PSFP, ECSP, CIP ou IFP identifiable dans les registres UE.

!Taux de 18%/an très au-dessus de la norme AGRI (5–10%) sans garantie réelle inscrite.

!Valorisation des actifs forestiers absente ; LTV impossible à calculer.

!Opérateur FF Forest sans bilan public ni track record de projets livrés documentés.

!Instrument RWA/blockchain sans cadre juridique reconnu en droit français ou UE standard.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.