FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250008

À éviter

score / 100

Rendement

18%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

50 k€

Investir →

À propos

Investissement dans un portefeuille de 12 hectares de terres forestières en Lettonie, porté par FF Forest, une plateforme de gestion forestière basée à Riga. Le modèle repose sur l'achat de terres déboisées, la récolte de bois exploitable, le reboisement pour crédits carbone, et la vente aux agriculteurs. Obligation à 24 mois au taux de 18%/an, avec options de sortie anticipée à 6 et 12 mois.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 20.0/75 (23.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — Instrument décrit comme prêt, documentation légale très limitée

B1.2: 1/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton mentionné mais peu documenté

B1.3: 1/2 — Garantie sur actif forestier revendiquée mais rang non formellement inscrit

B2 · Opérateur & Track record 4.0/15faible

B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé, sans profil public vérifiable clairement

B2.2: 1/5 — Première opération apparente, aucun track record documenté en gestion forestière

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme ou autre

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais opérateur quasi-intraçable

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Garantie sur terres forestières inscrite au Registre commercial letton + blockchain, qualité rang non confirmée

B3.2: 0/4 — Solidité financière du garant non documentée, bilan indisponible

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié, projet <€2M donc pas de RF2

B4 · Structure financière 4.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) impossible à calculer, valeur collatéral forestier non chiffrée, dossier incomplet

B4.2: 0/4 — Aucune mise de fonds propres de l'opérateur documentée

B4.3: 0/4 — Aucun stress test, données financières absentes

B4.4: 4/2 — Modèle multi-revenus (bois, crédits carbone, terres) plafonné à 2/2

B5 · Pré-commercialisation 3.0/10faible

AGRI: Aucun contrat de vente de récolte ou historique de revenus documenté
Partenariat Timbro (€80M CA) apporte une crédibilité opérationnelle partielle
Score 3/10 pour données portefeuille peu détaillées

B6 · Permis & Maturité 2.0/5faible

AGRI: Inscription au Registre commercial letton mentionnée, mais activité très récente (<1 an apparent), documentation légale partielle
Score 2/5 par prudence

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché forestier letton stable, croissance agricole documentée (+15.5% rendement céréalier 2024), exportations laitières solides
Risques: hausse coûts énergie/engrais, inflation 3.6% prévue 2026
Marché établi mais secteur niche

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle de rang 1 enregistrée confirmée (hypothèque ou nantissement inscrit) — déduction −3 pts

Points forts

✓Partenariat avec Timbro, opérateur forestier letton (CA €80M, 75 professionnels).

✓Garantie sur actif réel forestier inscrite au Registre commercial de Lettonie.

✓Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrant une certaine flexibilité.

✓Marché forestier letton avec fondamentaux stables et demande croissante de bois durable.

✓Traçabilité blockchain mentionnée pour la transparence des actifs.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable (AMF, ECSP, CIP ou équivalent UE).

!Taux de 18%/an très élevé pour la classe AGRI, sans garantie de rang 1 formellement inscrite.

!Opérateur Morgan Yvon Charles D. sans track record documenté en gestion forestière.

!Aucun bilan financier, plan de financement ou stress test fourni dans le dossier.

!Valeur du collatéral forestier (12 ha) non chiffrée, LTV impossible à calculer.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.