🚫
DISQUALIFICATION
Score final inférieur à 30 après application de RF5 (−10 pts, plateforme sans agrément vérifiable) et RF10 (−3 pts, taux 18%/an sans garantie réelle inscrite). Score B net = 1/75. Plateforme non régulée, opérateur non identifiable, aucun historique documenté.
À propos
Investissement dans un package de 12 hectares de terrains forestiers en Lettonie via la plateforme FF Forest. L'opérateur achète des terres déboisées sous-évaluées, les exploite et les reboise pour générer des crédits carbone. Prêt de €50 000 sur 24 mois à 18%/an, avec options de sortie anticipée à 6 ou 12 mois.
Plateforme · 1.0/25
A1 · Statut réglementaire
0.0/8faible
- Statut AMF non renseigné ('?')
- Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
- RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
- Score 0/8 par principe de prudence
- Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé
A2 · Track Record
0.0/6faible
- Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
- Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard
A3 · Rigueur de sélection
0.0/4faible
- Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets
A4 · Santé financière
0.0/4faible
- Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
- Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
- Score 0 par prudence
A5 · Protection investisseurs
1.0/3faible
- Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
- 1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
- RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire
Projet · 15.0/75
(18.0 brut, red flags −3)
B1 · Instrument & Structure
4.0/10faible
B1.1: 2/5 — obligation convertible/instrument hybride, documentation peu claire
B1.2: 1/3 — Droit letton mentionné, documentation structurelle insuffisante
B1.3: 1/2 — Garantie foncière revendiquée non inscrite formellement au conservateur confirmé
B2 · Opérateur & Track record
3.0/15faible
B2.1: 1/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé mais sans profil vérifiable accessible
B2.2: 1/5 — Première opération documentée, partenariat Timbro mentionné
B2.3: 0/3 — Aucun historique sur aucune plateforme connue
B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiable mais entité non vérifiable dans registres
B3 · Garanties & Sûretés
4.0/15faible
B3.1: 4/9 — Garantie sur terres forestières 'enregistrée au registre commercial de Lettonie', caution personnelle implicite, rang non précisé
B3.2: 0/4 — Solidité du garant non évaluable, aucun bilan disponible
B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié
B4 · Structure financière
3.0/15faible
B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier forestier partiel
B4.2: 0/4 — Apport fonds propres non documenté
B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu
B4.4: 1/2 — Partenaire Timbro (80M€ CA) apporte une stabilité opérationnelle partielle
B5 · Pré-commercialisation
1.0/10faible
- AGRI: aucun contrat de vente de récolte, aucun paiement PAC documenté, aucun historique de cycle
- Premier cycle apparent, aucune vente contractualisée, données portefeuille non communiquées
B6 · Permis & Maturité
2.0/5faible
- Activité forestière mentionnée en Lettonie, enregistrement au registre commercial letton évoqué
- Documents légaux non vérifiables dans dossier
- Structure légale présumée saine mais non confirmée
B7 · Marché & Localisation
1.0/3faible
- Marché agricole/forestier letton stable, croissance modeste documentée
- Hausse des coûts énergie et fertilisants pèse sur rentabilité
- Marché secondaire peu liquide pour foncier forestier letton
⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits
Plateforme non régulée
Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)
Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts
Rendement élevé sans garantie réelle
−3 pts
Taux servi 18%/an sans garantie réelle enregistrée formellement confirmée (hypothèque inscrite non documentée) — déduction −3 pts
Points forts
Partenariat avec Timbro, entreprise forestière lettonne à 80M€ de chiffre d'affaires.
Actif tangible (terres forestières) mentionné comme garantie.
Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois prévues contractuellement.
Marché agricole letton en croissance modérée et stable selon données live.
Risques identifiés
Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire vérifiable (PSFP, ECSP, CIP, IFP).
Opérateur 'Morgan Yvon Charles D.' non identifiable dans les registres publics accessibles.
Taux de 18%/an très au-dessus de la norme AGRI (5–10%), sans garantie réelle inscrite confirmée.
Aucun historique de projets remboursés, aucune statistique de plateforme publiée.
Absence totale de partenaire bancaire, de stress test et de plan de financement détaillé.
⚠ Avertissement sur les risques
Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.