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DISQUALIFICATION

Score final 3.25/100 — Plateforme sans agrément réglementaire identifiable (RF5 −10 pts), taux 16.7%/an sans garantie réelle inscrite (RF10 −3 pts), score projet net après red flags = 4/75. Opérateur sans track record, aucune information financière, projet à 8% de souscription seulement.

FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260094

À éviter

score / 100

Rendement

16.7%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

150 k€

Investir →

À propos

Prêt participatif de 150 000 € sur 24 mois à FF Forest, plateforme lettone d'acquisition et gestion forestière durable en Lettonie. Le modèle consiste à acheter des terres boisées sous-évaluées, exploiter le bois, reboiser pour générer des crédits carbone, puis revendre des parcelles agricoles. Le projet est enregistré au Registre Commercial letton et utilisé comme garantie (terres forestières).

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 17.0/75 (20.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans documentation juridique claire, droit letton

B1.2: 1/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton peu documenté

B1.3: 1/2 — Rang non inscrit formellement, mention garantie foncière sans acte hypothécaire confirmé

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — Dirigeant 'Morgan Yvon Charles D.' nommé, pas de profil public vérifiable

B2.2: 0/5 — Aucune opération forestière livrée documentée, historique absent

B2.3: 0/3 — Première opération sur plateforme inconnue

B2.4: 1/3 — Impossible vérifier registres lettons, procédures non confirmées

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Garantie foncière sur terres forestières latviannes mentionnée, mais type exact (hypothèque, nantissement) non précisé dans le dossier

B3.2: 0/4 — Garant non évalué, bilans absents

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral machinerie/foncier non évalué

B4.2: 0/4 — Apport opérateur non documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test

B4.4: 3/2 — plafonné: revenus agricoles lettons stables selon données marché, mais ratio liquidité inconnu

B4.4: 1/2

B5 · Pré-commercialisation 3.0/10faible

AGRI: Aucun contrat de vente de récolte signé, pas de paiements PAC documentés
Activité en démarrage, portefeuille de terres non détaillé
Données portefeuille non communiquées → 3/10

B6 · Permis & Maturité 1.0/5faible

AGRI: Activité très récente, enregistrement au Registre Commercial letton mentionné mais documents légaux complets non vérifiables
Licences forestières non confirmées → 1/5

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, production céréalière +15.5% en 2024, secteur laitier exportateur
Pressions inflationnistes et hausse des coûts intrants signalées
Marché établi mais secondaire → 2/3

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 16.7%/an sans garantie réelle inscrite confirmée (hypothèque non enregistrée formellement) — −3 pts

Points forts

✓Garantie foncière sur terres forestières enregistrées au registre commercial letton mentionnée.

✓Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois offre une flexibilité partielle.

✓Marché agricole letton en croissance documentée (+15.5% production 2024).

✓Traçabilité blockchain comme couche d'audit supplémentaire annoncée.

✓Buyback guarantee mentionnée, mécanisme de rachat potentiellement protecteur.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable (PSFP, ECSP, CIP, IFP).

!Opérateur quasi-anonyme, aucun track record vérifiable en gestion forestière.

!Taux de 16.7%/an très élevé pour la classe AGRI, sans hypothèque formellement inscrite.

!Aucune information financière sur l'opérateur (bilans, fonds propres, gearing absents).

!Projet à 8% de financement seulement sur €150 000 — faible validation marché.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.