FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260093

À éviter

score / 100

Rendement

15.5%/an

Durée

12 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

100 k€

Investir →

À propos

Prêt participatif de 100 000 € sur 12 mois à la société FF Forest pour financer l'acquisition de terrains forestiers déforestés en Lettonie, avec reboisement et génération de crédits carbone. Le prêt est garanti par des actifs fonciers forestiers enregistrés au Registre Commercial de Lettonie. Le projet est actuellement financé à 10% (≈9 961 €).

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 14.0/75 (17.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — instrument hybride (prêt + buyback) peu documenté juridiquement

B1.2: 1/3 — emprunt direct opérateur, droit letton non détaillé

B1.3: 1/2 — rang non formellement inscrit, pas de dette senior connue

B2 · Opérateur & Track record 2.0/15faible

B2.1: 1/4 — nom 'Morgan Yvon Charles D.' présent mais sans profil LinkedIn ou fonction précisée

B2.2: 0/5 — aucune expérience forestière ou agricole documentée

B2.3: 0/3 — aucun historique sur aucune plateforme

B2.4: 1/3 — aucune procédure trouvée mais opérateur quasi-intraçable

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 3/9 — terrain forestier enregistré au Registre Commercial letton, mais sans rang hypothécaire documenté ni acte notarié fourni

B3.2: 1/4 — solidité financière du garant non évaluable

B3.3: 0/2 — aucun partenaire bancaire nommé

B4 · Structure financière 2.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral forestier sans valorisation fournie

B4.2: 0/4 — aucune mise de fonds propres documentée

B4.3: 0/4 — aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 2/2 — modèle de revenu (vente terres + crédits carbone) décrit, mais non chiffré

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Activité débutante sur plateforme, données portefeuille non communiquées
Partenaires Timbro et Apply nommés mais sans contrats ou engagements fermes documentés
Score minimal

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité forestière en Lettonie avec enregistrement au Registre Commercial
Documents légaux partiellement en ordre selon le dossier, mais licences d'exploitation forestière non confirmées explicitement

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, croissance de la productivité documentée, récolte 2024 en hausse de 15,5%
Secteur forestier porteur avec demande crédits carbone
Risques inflationnistes et énergétiques modérés

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 15,5%/an sans garantie réelle de rang 1 formellement inscrite (hypothèque ou nantissement enregistré absent du dossier) — −3 pts

Points forts

✓Terrain forestier enregistré au Registre Commercial letton — traçabilité de base.

✓Marché agricole letton stable avec productivité en hausse en 2024.

✓Partenaires opérationnels nommés (Timbro, Apply) avec spécialités définies.

✓Modèle économique diversifié (bois, crédits carbone, vente foncière agricole).

✓Buyback guarantee annoncée — protection partielle en cas de défaut.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire vérifiable (PSFP, ECSP, FSC letton).

!Opérateur quasi-anonyme, aucun track record documenté sur aucune plateforme.

!Remboursement conditionné au refinancement bancaire futur — aléa non couvert.

!Taux de 15,5%/an sans hypothèque inscrite ni nantissement enregistré fourni.

!Valorisation du collatéral forestier absente — impossible d'évaluer le LTV réel.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.