FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260090

À éviter

score / 100

Rendement

16.7%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

100 k€

Investir →

À propos

Prêt de €100,000 à FF Forest pour financer l'acquisition, la gestion et la revente de terres forestières déforestées en Lettonie. L'opérateur acquiert des terrains sous-évalués, effectue une récolte responsable, reboise pour générer des crédits carbone, puis revend les parcelles agricoles à des agriculteurs. Durée 24 mois avec options de sortie anticipée à 6 et 12 mois.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 18.0/75 (21.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans instrument clairement qualifié, droit letton non précisé

B1.2: 1/3 — Emprunt direct opérateur, droit local letton peu documenté dans le dossier

B1.3: 1/2 — Rang revendiqué via enregistrement registre commercial letton, non formellement inscrit comme hypothèque de rang

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — Un nom (Morgan Yvon Charles D.) mentionné sans profil public vérifiable

B2.2: 0/5 — Aucune expérience agricole/forestière documentée, aucun historique livré

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme ni autre

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais opérateur intraçable dans registres consultés

B3 · Garanties & Sûretés 6.0/15faible

B3.1: 6/9 — Nantissement de terres forestières enregistré au Registre Commercial letton; rang et valeur non précisés

B3.2: 0/4 — Aucune information financière sur le garant, patrimoine non évalué

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié; montant <€2M, RF2 non déclenché

B4 · Structure financière 2.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non communiqué, collatéral foncier/forestier sans valorisation indépendante fournie

B4.2: 1/4 — Aucun apport en fonds propres documenté; seule la mention de refinancement bancaire futur évoquée

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) indéterminé

B4.4: 1/2 — Aucune donnée de marge ou de flux de trésorerie communiquée

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Activité très récente, aucun contrat de vente de récolte ni paiement PAC documenté
Aucun historique de récolte stable fourni
Phase de démarrage sans engagement commercial formalisé

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Structure légale enregistrée en Lettonie, adresse fournie, AML/KYC policy mentionnée
Activité forestière récente mais documents légaux de base en ordre selon les éléments disponibles

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, croissance des rendements céréaliers +15,5% en 2024, exportations laitières actives
Risques inflation et énergie notés mais marché établi

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 16,7%/an sans garantie réelle enregistrée de rang 1 confirmée (hypothèque non inscrite formellement) — déduction −3 pts

Points forts

✓Sûreté enregistrée au Registre Commercial letton sur actif forestier réel

✓Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois (flexibilité pour investisseur)

✓Marché agricole letton en croissance documentée (+15,5% rendements 2024)

✓Garantie de rachat (buyback guarantee) mentionnée dans le dossier

✓Traçabilité blockchain revendiquée pour la transparence des actifs

Risques identifiés

!Plateforme sans agrément régulateur identifiable; existence légale non confirmée dans les registres consultés

!Opérateur (Morgan Yvon Charles D.) sans expérience forestière ou agricole documentée

!LTV absent: valeur des terres forestières non évaluée par tiers indépendant

!Taux de 16,7%/an élevé pour classe AGRI sans garantie réelle de rang 1 formellement inscrite

!Aucun historique de remboursement sur cette plateforme ni ailleurs; 0% de financement atteint au lancement

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.