FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260089

À éviter

score / 100

Rendement

16.7%/an

Durée

24 mois

Ticket min.

500 €

Montant levé

70 k€

Investir →

À propos

Prêt participatif de €70,000 à FF Forest, opérateur letton basé à Riga, pour financer l'acquisition et la gestion de forêts en Lituanie. Le modèle repose sur l'achat de terres déforestées, la récolte, la reforestation (crédits carbone) et la revente agricole. Durée 24 mois, taux fixe 16,7%/an, avec options de sortie anticipée à 6 et 12 mois.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 16.0/75 (19.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — Instrument non clairement qualifié, hybrid 'prêt/obligation' avec buyback

B1.2: 0/3 — Droit lituanien/letton, loi applicable non précisée dans dossier

B1.3: 1/2 — Pas de dette senior connue mais rang non inscrit formellement

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 1/4 — Seul 'Morgan Yvon Charles D.' mentionné sans profil public vérifiable, entité FF Forest peu transparente

B2.2: 1/5 — Première exploitation documentée, aucun track record forestier prouvé

B2.3: 0/3 — Aucune opération remboursée connue

B2.4: 1/3 — Société non traçable dans registres UE consultés, bilan inconnu

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Garantie foncière forestière enregistrée au registre commercial lituanien; pas d'hypothèque inscrite de 1er rang documentée formellement

B3.2: 0/4 — Solidité garant non évaluable, aucun bilan disponible

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié, projet <€2M (pas RF2)

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier présent mais valorisation absente; prudence 2/5

B4.2: 0/4 — Aucune mise de fonds propres documentée

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 1/2 — Modèle forestier avec revenus carbone + revente, mais données financières absentes

B5 · Pré-commercialisation 2.0/10faible

Aucun contrat de vente de récolte ou subvention PAC documenté
Démarrage avec partenaires nommés (Timbro, Apply) mais sans historique
Données portefeuille non communiquées
2/10 par prudence

B6 · Permis & Maturité 2.0/5faible

Activité forestière en cours (24% financé, démarrage juin 2026), enregistrement registre commercial lituanien mentionné, mais licences forestières et autorisations d'exploitation non documentées dans le dossier

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole/forestier letton en hausse (terres +2.5x sur 10 ans, récolte +16% en 2024)
Tendance positive confirmée par données live
Score ajusté grâce aux données live: marché rising → 2/3 (risques géopolitiques russo-ukrainiens limitent le score à 2)

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 16.7%/an sans garantie réelle de rang 1 inscrite formellement (enregistrement registre commercial ≠ hypothèque inscrite) — −3 pts

Points forts

✓Garantie foncière enregistrée au registre commercial lituanien avec traçabilité blockchain.

✓Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois documentée.

✓Marché agricole/forestier letton en croissance soutenue (données 2024).

✓Partenaires opérationnels nommés (Timbro, Apply) avec spécialisation sectorielle.

Risques identifiés

!Aucun agrément régulateur (PSFP/ECSP/CIP/IFP) identifiable pour FF Forest — risque réglementaire majeur.

!Taux de 16.7%/an sans hypothèque inscrite de 1er rang vérifiable — RF10 déclenché.

!Opérateur et dirigeant non traçables dans les registres officiels UE consultés.

!Aucune donnée financière (bilan, fonds propres, gearing) disponible sur FF Forest.

!Risques géopolitiques liés au conflit russo-ukrainien affectant les exportations agricoles baltes.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.