DEV'STOCK — 8.5%/an · 36 mois

Plateforme · 22.0/25

A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max

Agrément agrément AMF AMF obtenu le 6 décembre 2022 (fonds propres-2022-2), registre ORIAS n°15003274
Statut pleinement conforme, en cours de validité

A2 · Track Record 6.0/6✓ max

Défaut 0,8% (<1% → 6 pts×0,5=3,0)
Retard 0,8% (<5% → 6 pts×0,3=1,8)
Rendement réalisé ~5,9% conforme aux fourchettes annoncées → 6 pts×0,2=1,2

A3 · Rigueur de sélection 3.0/4bon

Processus de sélection ENR documenté et reconnu (due diligence technique, juridique, financière)
Taux de sélection non publié explicitement dans les données disponibles

A4 · Santé financière 3.0/4bon

Plateforme indépendante fondée en 2014 (>10 ans), aucun signal de détresse
Expansion européenne active (Espagne, Italie, Pays-Bas)
Lancement fonds 2026
Pas d'adossement institutionnel direct

A5 · Protection investisseurs 2.0/3

agrément AMF agréée → délai de réflexion 4 jours + plan de continuité obligatoires (1 pt)
Comptes ségrégués via prestataire de paiement tiers Mangopay (1 pt)
Pas de marché secondaire opérationnel identifié (0 pt)

Projet · 31.0/75

B1 · Instrument & Structure 8.0/10bon

B1.1: 5/5 — Obligation simple taux fixe 8,5%, droit français

B1.2: 2/3 — Holding émettrice récente, subordination structurelle aux sociétés projets

B1.3: 1/2 — Rang senior déclaré, inscription du nantissement non attestée

B2 · Opérateur & Track record 8.0/15

B2.1: 4/4 — Stéphane Bozzarelli nommé, CV joint en annexe

B2.2: 2/5 — Groupe DEV'ENR actif, MWp en exploitation non documentés

B2.3: 1/3 — Historique de remboursement sur Enerfip non documenté

B2.4: 1/3 — Groupe déficitaire (-54,7K€), gearing très élevé (~5,5)

B3 · Garanties & Sûretés 6.0/15faible

B3.1: 5/6 — Nantissement 1er rang des titres Dev'Stock, inscription non attestée

B3.2: 1/4 — Actif nanti : holding à 1 000€ de capital, projets en développement

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire, projet <2M€ donc sans RF2

B4 · Structure financière 4.0/15faible

B4.1: 2/5 — Projets en développement, sans revenus contractualisés

B4.2: 0/4 — Fonds propres engagés N/A

B4.3: 2/4 — Stress test externe positif, forte sensibilité aux délais

B4.4: 0/2 — Aucun taux de couverture de la dette sur revenus contractualisés

B5 · Pré-commercialisation 2.0/10faible

Phase de fin de développement
Aucun PPA, aucune cession signée ni raccordement confirmé dans le dossier
Remboursement dépendant de cessions futures de projets

B6 · Permis & Maturité 1.0/5faible

Statut des autorisations et du foncier des 6 projets non documenté
Le risque de recours et de non-coopération des propriétaires est cité par l'émetteur

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché du stockage batterie en France en croissance
Score ajusté grâce aux données live : tendance haussière, mais données fournies sur l'immobilier commercial, non pertinentes pour cet actif

Points forts

✓Plateforme Enerfip agréée PSFP, sinistralité historique inférieure à 1%.

✓Obligation simple senior à taux fixe de 8,5%, dans la norme ENR.

✓Nantissement de premier rang sur 100% des actions de l'émetteur.

✓Dirigeant nommé, CV et déclaration de responsabilité joints.

✓Aucun retard, défaut ni procédure identifié pour Dev'Stock.

Risques identifiés

!Émetteur créé le 30/03/2026, capital de 1 000€, sans comptes publiés.

!Groupe DEV'ENR déficitaire en 2024 avec un endettement très élevé (ratio ~5,2).

!Remboursement dépendant de cessions de projets batteries encore en développement.

!Nantissement adossé à des titres de valeur incertaine, sans caution de DEV'ENR.

!Recherche CrowdRevolt non finalisée ; absence d'alerte non confirmée.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.