Plateformes Raizers
RA

Raizers

Financement immobilier participatif régulé, exposé à volatilité de marché
19.0/25
Score qualité
↗ Visiter le site
Régulation
✓ PSFP
Agréé en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) par l'Autori…
Taux de retard
26.3%
projets en retard de +6 mois
Taux de pertes
3.50%
pertes en capital définitives
Trustpilot
données non disponibles
À propos de Raizers
Raizers est une plateforme de crowdfunding immobilier agréée en tant que prestataire de services de financement participatif (PSFP) par l'AMF, opérant depuis 2014. Filiale du groupe Empruntis depuis 2022, la plateforme a cumulé plus de 350 millions d'euros d'investissements sur 330+ projets immobiliers. Raizers est titulaire de la certification B Corp depuis 2024 et a introduit une fonctionnalité d'investissement automatisé (SmartInvest) en décembre 2025. Cependant, la plateforme affiche un taux de retard de paiement significatif de 26,29% (mars 2026), conséquence directe de la crise immobilière 2023-2024. Bien que le taux de perte demeure à 0%, les investisseurs ont signalé des difficultés dans l'activation des garanties et des lacunes en communication. Raizers a restructuré ses critères de sélection des projets et renforcé les exigences de garantie (hypothèques de premier rang) en réaction à cette crise. La plateforme maintient une conformité réglementaire stricte et bénéficie de dispositions obligatoires de continuité de service, mais demeure exposée à la volatilité du marché immobilier.
↗ Visiter le site
Qualité plateforme : 5 critères
Régulation et conformité
8/8
Agrément PSFP AMF FP-2023-5 obtenu juin 2023, antérieur à la deadline obligatoire nov. 2023. Statut en cours de validité.
Historique et track record
4/6
Défaut 3.5% → 4.5pts. Retard 26.29% → 3pts (15–30%). Rendement réalisé ~9% conforme annoncé → 6pts. Score: (4.5×0.5)+(3×0.3)+(6×0.2)=4.35, arrondi à 4.
Rigueur de sélection
2/4
Processus de sélection mentionné, plateforme active depuis 2014 avec +340 opérations, mais taux de sélection non publié dans les données disponibles.
Santé financière
3/4
Plateforme indépendante active depuis 2014 (+10 ans), acteur reconnu en Europe, aucun signal de détresse plateforme identifié. Pas d'adossement institutionnel documenté.
Protection des investisseurs
2/3
Agrément PSFP → délai réflexion 4j + plan continuité obligatoires (1pt). Prestataire de paiement tiers vraisemblable pour PSFP (1pt). Marché secondaire non documenté.
Ces scores évaluent la plateforme en tant qu'opérateur, indépendamment de la qualité des projets individuels. Méthodologie →
Historique des fondateurs
Les fondateurs proviennent du secteur de la finance et de l'immobilier, avec une expertise en analyse du risque crédit, montage de dettes immobilières et conduite d'opérations de promotion ou d'achat-revente. Raizers a été fondée en 2014 et s'est rapidement imposée comme une plateforme franco-suisse majeure. Les détails spécifiques sur les noms des fondateurs individuels, leurs rôles exacts et toute plateforme précédente qu'ils auraient pu diriger n'ont pas pu être confirmés par la recherche disponible. Aucune indication de plateforme de crowdfunding ou P2P lending antérieure dirigée par ces fondateurs n'a été détectée.
Actualités récentes
Mise à jour : 31-05-2026
Raizers a obtenu son agrément PSFP en juin 2023, plusieurs mois avant la deadline obligatoire de novembre 2023
Le taux de défaut de Raizers a baissé en 2026 selon les derniers indicateurs de performance publiés
La plateforme affiche un taux de retard en montants de 26,29% au début 2026, avec plus de 340 opérations financées depuis 2014
Les projets financés en 2021 et 2022 sont principalement à l'origine de l'augmentation du taux de retard observée depuis 2024
Cette analyse est fournie à titre informatif uniquement. Elle ne constitue pas un conseil en investissement. Le crowdlending comporte un risque de perte partielle ou totale du capital. Les données de recherche sont actualisées automatiquement chaque mois.
Comment ce score est-il calculé ? Le score qualité (A1–A5) évalue la plateforme en tant qu'opérateur : statut réglementaire, historique de performance, standards de sélection, stabilité financière et mécanismes de protection des investisseurs. Maximum : 25 points. Lire la méthodologie complète →