FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250030

Avoid

score / 100

Yield

18%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

250 k€

Invest →

À propos

Prêt de 250 000 € à FF Forest, plateforme lettone spécialisée dans la sylviculture durable en Lettonie. Le modèle consiste à acquérir des terres déboisées sous-évaluées, exploiter les parcelles, reboiser pour générer des crédits carbone, puis revendre des terres agricoles à des agriculteurs locaux. La sûreté est constituée par des terres forestières enregistrées au Registre Commercial de Lettonie ; durée 24 mois, taux 18 %/an.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 15.0/75 (18.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — Instrument hybride non clarifié, mention 'loan' sans acte obligataire clair

B1.2: 1/3 — Emprunt direct de l'opérateur, droit letton mentionné mais peu documenté

B1.3: 0/2 — Rang non documenté, dette senior potentielle (refinancement bancaire prévu) non clarifiée

B2 · Opérateur & Track record 2.0/15faible

B2.1: 1/4 — Seul 'Morgan Yvon Charles D.' mentionné sans fonction ni profil public vérifiable

B2.2: 0/5 — Aucune réalisation forestière documentée, premier projet apparent

B2.3: 0/3 — Aucun historique plateforme

B2.4: 1/3 — Opérateur non traçable dans registres consultés, information insuffisante

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 3/9 — Actif forestier mentionné enregistré au registre commercial letton, mais ni hypothèque ni rang précisé; catégorie nantissement partiel présumé

B3.2: 1/4 — Garant non évalué financièrement, aucun bilan disponible

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié sur ce projet

B4 · Structure financière 4.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier forestier non valorisé; hypothèse Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) 60–70% par défaut prudent

B4.2: 0/4 — Apport fonds propres opérateur non documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non établi

B4.4: 2/2 — Modèle présenté avec revenus carbone et revente foncière, mais non documenté financièrement

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Aucun contrat de vente de récolte, aucun paiement PAC documenté, aucun historique de récolte
Premier cycle apparent, subventions et débouchés non contractualisés

B6 · Permis & Maturité 2.0/5faible

Activité forestière présentée comme opérationnelle en Lettonie, mais aucun document légal, licence forestière ou autorisation de coupe fourni dans le dossier
Structure légale insuffisamment documentée

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable avec croissance documentée (+15.5% rendement céréalier 2024)
Secteur forestier porteur mais niche; risques inflation énergie et engrais identifiés par les données live

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle enregistrée confirmée (nantissement forestier non formalisé en hypothèque inscrite) — −3 pts

Points forts

✓Marché agricole et forestier letton en croissance documentée en 2024.

✓Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrant une flexibilité partielle.

✓Actifs forestiers enregistrés au registre commercial letton selon le dossier.

✓Ticket minimum accessible à €500.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire vérifiable (PSFP, ECSP, CIP, IFP).

!Opérateur 'Morgan Yvon Charles D.' non identifiable dans les registres publics consultés.

!Taux de 18%/an significativement au-dessus de la norme AGRI (5–10%), sans garantie réelle formalisée.

!Aucun bilan, aucun historique de livraison de projet forestier documenté dans le dossier.

!Mention 'buyback guarantee' sans garant identifié ni bilan du garant fourni.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.