FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250007

Avoid

score / 100

Yield

18.0%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

50 k€

Invest →

À propos

Investissement dans un package de 12 hectares de terrains forestiers en Lettonie, opéré par FF Forest en partenariat avec Timbro (gestionnaire forestier letton, 80M€ CA). Le modèle consiste à acquérir des terres sous-valorisées, exploiter le bois, reboiser pour des crédits carbone et revendre à des agriculteurs. Prêt in fine sur 24 mois, sécurisé par les actifs forestiers enregistrés au Registre Commercial de Lettonie.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 22.0/75 (25.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 5.0/10

B1.1: 2/5 — obligation convertible/instrument non précisé, taux 18% hors norme

B1.2: 2/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton mentionné

B1.3: 1/2 — Rang non formellement inscrit, dette senior inconnue

B2 · Opérateur & Track record 4.0/15faible

B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé, pas de profil public vérifiable

B2.2: 1/5 — Première opération documentée, partenaire Timbro crédible

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme

B2.4: 1/3 — Registre commercial letton mentionné, bilan opérateur non fourni

B3 · Garanties & Sûretés 5.0/15faible

B3.1: 5/9 — Sûreté sur terres forestières enregistrée au Registre Commercial de Lettonie; rang et inscription formelle non confirmés

B3.2: 1/4 — Valeur foncière non documentée, actif forestier difficile à évaluer

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié, projet <€2M

B4 · Structure financière 5.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, actif forestier sous-évalué potentiellement

B4.2: 1/4 — Apport propre opérateur non documenté

B4.3: 1/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 1/2 — Revenus multi-sources (bois, carbone, vente), mais non contractualisés

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

AGRI: Aucun contrat de vente de récolte ou de revente signé
Partenariat Timbro opérationnel mais sans engagement ferme sur revenus
Données portefeuille non communiquées

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité forestière en Lettonie, enregistrement au Registre Commercial confirmé
Documents légaux partiellement présentés, mais licences d'exploitation et actes fonciers non joints au dossier

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, récolte céréalière 2024 en hausse de 15,5%
Forte industrie laitière et forestière
Risques: hausse coûts intrants (énergie, engrais), inflation 3,6% attendue en 2026

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle formellement inscrite (nantissement ou hypothèque enregistré non confirmé) — −3 pts

Points forts

✓Partenariat avec Timbro, acteur forestier letton de référence (80M€ CA, 75 professionnels).

✓Actif réel (terres forestières) enregistré au Registre Commercial de Lettonie.

✓Marché agricole/forestier letton en croissance avec soutien public documenté.

✓Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrant une certaine liquidité.

✓Traçabilité blockchain annoncée pour la transparence des actifs.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire vérifiable (PSFP, ECSP ou équivalent UE).

!Taux de 18%/an très au-dessus de la norme AGRI (5–10%); garantie réelle non formellement inscrite.

!Identité et track record de l'opérateur (Morgan Yvon Charles D.) non vérifiables publiquement.

!Valeur foncière des 12 hectares forestiers non documentée; LTV impossible à calculer.

!Aucun contrat de vente de bois ou crédit carbone signé; revenus entièrement prévisionnels.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.