FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250027

Avoid

score / 100

Yield

18.0%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

250 k€

Invest →

À propos

Prêt de €250,000 à FF Forest, plateforme lettone de gestion forestière durable, pour l'acquisition et la valorisation de terres forestières en Lettonie. Le modèle repose sur l'achat de terrains sous-évalués, la récolte responsable, le reboisement pour crédits carbone et la revente à des agriculteurs. Taux annuel de 18% sur 24 mois, garanti par des actifs fonciers enregistrés au Registre Commercial de Lettonie.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 21.0/75 (24.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — Instrument hybride non précisé (prêt/obligation non formalisé)

B1.2: 1/3 — Droit letton mentionné, structure légale peu documentée

B1.3: 1/2 — Garantie foncière enregistrée mais rang non confirmé formellement

B2 · Opérateur & Track record 4.0/15faible

B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé sans profil public vérifiable

B2.2: 1/5 — Première opération identifiable, secteur forestier letton peu documenté

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur plateforme

B2.4: 1/3 — Aucune procédure trouvée mais bilan non disponible

B3 · Garanties & Sûretés 5.0/15faible

B3.1: 5/9 — Terres forestières enregistrées au Registre Commercial letton ; rang hypothécaire non précisé

B3.2: 1/4 — Solidité financière garant non documentée

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié sur €250K (<€2M, pas RF2)

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, valeur des terres non communiquée

B4.2: 1/4 — Apport fonds propres opérateur non documenté

B4.3: 1/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 1/2 — Marge opérationnelle forestière non chiffrée

B5 · Pré-commercialisation 3.0/10faible

Activité forestière établie en Lettonie avec partenaires nommés (Timbro, Apply)
Aucun contrat de vente de récolte ou historique PAC documenté
Portefeuille clients non communiqué

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité forestière légalement enregistrée en Lettonie, documents légaux présents selon dossier
Ancienneté et licences forestières spécifiques non vérifiables dans le dossier fourni

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, croissance récolte 2024 +15.5%, exports laitiers solides
Risques inflation énergie/engrais documentés
Marché établi région baltique

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle de rang 1 inscrite et confirmée (rang hypothécaire non documenté) — −3 pts

Points forts

✓Garantie sur terres forestières enregistrées au Registre Commercial letton

✓Buyback guarantee et option de sortie anticipée annoncées

✓Marché agricole letton en croissance documentée en 2024

✓Partenaires opérationnels nommés (Timbro, Apply)

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable (PSFP, ECSP, CIP, IFP)

!Taux de 18%/an très élevé pour classe AGRI sans garantie hypothécaire de rang confirmé

!LTV non calculable : valeur des terres forestières non communiquée dans le dossier

!Dirigeant Morgan Yvon Charles D. sans profil public vérifiable ni track record documenté

!Aucune statistique de plateforme publiée : taux de défaut, retards et rendements réels inconnus

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.