FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260086

Avoid

score / 100

Yield

15.5%/yr

Duration

12 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

120 k€

Invest →

À propos

Prêt participatif de 120 000€ sur 12 mois à 15,5%/an, financé à 40%, adossé à des terrains forestiers enregistrés au Registre Commercial de Lettonie. L'opérateur FF Forest acquiert des terres déforestées en Lettonie, procède à la récolte, la reforestation et la revente agricole. Rachat garanti et sortie anticipée après 6 mois prévus.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 22.0/75 (25.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 5.0/10

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans documentation juridique précise sur l'instrument

B1.2: 2/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton mentionné, peu documenté

B1.3: 1/2 — Garantie foncière revendiquée non formellement enregistrée rang confirmé

B2 · Opérateur & Track record 4.0/15faible

B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé sans profil public vérifiable

B2.2: 1/5 — Aucun historique forestier documenté, première opération apparente

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur plateforme connue

B2.4: 1/3 — Impossible de confirmer absence de procédure, registres non vérifiés

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Terre forestière enregistrée au Registre Commercial letton, rang non précisé, caution personnelle apparente

B3.2: 1/4 — Solidité du garant non évaluable, bilans absents

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié, mais montant <€2M (pas de RF2)

B4 · Structure financière 4.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier non valorisé, estimation prudente

B4.2: 1/4 — Apport propre opérateur non documenté, dépendance crowd élevée

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 1/2 — Modèle revente terres/crédits carbone plausible mais non chiffré

B5 · Pré-commercialisation 3.0/10faible

Données portefeuille non communiquées, partenaires Timbro/Apply mentionnés sans contrats
Aucun historique de vente de parcelles documenté
3/10 par défaut

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité établie à Riga, enregistrement Registre Commercial letton mentionné
Documents légaux partiellement en ordre mais activité jeune, aucune licence forestière confirmée

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton en hausse (+2,8% VA 2024), terres à €4 500/ha, récolte céréalière +16,1% en 2024
Tendance rising confirmée par données live
Risques géopolitiques (Ukraine) et démographiques notés

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 15,5%/an sans garantie réelle de rang enregistrée confirmée (enregistrement Registre Commercial letton mentionné mais rang et inscription formelle non vérifiables) — −3 pts

Points forts

✓Marché agricole et forestier letton en croissance documentée (+16% récoltes 2024).

✓Mécanisme de buyback et early exit proposés dès 6 mois.

✓Actif foncier réel enregistré au Registre Commercial de Lettonie.

✓Transparence blockchain comme couche d'audit supplémentaire mentionnée.

✓Ticket minimum accessible (€500) limitant l'exposition individuelle.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable (PSFP/ECSP/CIP/IFP).

!Taux de 15,5%/an sans garantie réelle de rang 1 formellement inscrite et vérifiable.

!Dirigeant 'Morgan Yvon Charles D.' sans profil public vérifiable ni track record documenté.

!Aucun bilan financier, ni LTV, ni stress test fourni dans le dossier.

!Risques géopolitiques (conflit Ukraine-Russie) affectant les exportations agricoles lettones.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.