FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250031

Avoid

score / 100

Yield

18.0%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

250 k€

Invest →

À propos

Prêt participatif de €250,000 à taux de 18%/an sur 24 mois, financé à 100%, pour l'acquisition et la gestion de terrains forestiers en Lettonie par FF Forest. Le modèle consiste à acheter des terres déforestées sous-évaluées, à exploiter, reboiser pour générer des crédits carbone, puis revendre à des agriculteurs. La garantie repose sur des actifs forestiers enregistrés au registre commercial letton.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 20.0/75 (23.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 5.0/10

B1.1: 2/5 — obligation convertible-like sans garantie réelle formelle inscrite

B1.2: 2/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton, peu documenté

B1.3: 1/2 — Rang non explicitement inscrit, pas de dette senior connue

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé, sans profil public vérifiable

B2.2: 0/5 — Aucune opération forestière ou agricole documentée

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur aucune plateforme

B2.4: 1/3 — Opérateur non traçable dans registres publics connus

B3 · Garanties & Sûretés 5.0/15faible

B3.1: 5/9 — Terrain forestier mentionné comme sûreté, enregistré au registre commercial letton; rang et valeur non précisés

B3.2: 1/4 — Solidité du garant inconnue, bilan non communiqué

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier forestier sans valorisation jointe

B4.2: 0/4 — Aucune mise de fonds propres documentée

B4.3: 0/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnue

B4.4: 1/2 — Modèle de revenus décrit (revente terres, crédits carbone) mais non chiffré

B5 · Pré-commercialisation 2.0/10faible

Activité débutante, aucun contrat de vente de récolte ou paiement PAC documenté
Aucun historique de cycle agricole ou forestier complété
Marché letton en croissance mais opérateur sans track record

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Structure légale enregistrée au registre commercial letton
Activité non encore établie depuis 2 ans, documents légaux partiellement vérifiables
Adresse Riga fournie

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole/forestier letton stable, croissance documentée (+15,5% rendement céréales 2024)
Exportations laitières solides
Hausse des coûts intrants (engrais, énergie) à surveiller

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle de rang 1 inscrite (hypothèque non confirmée) — déduction −3 pts

Points forts

✓Sûreté déclarée sur terrain forestier enregistré au registre commercial letton

✓Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois documentée

✓Marché agricole letton stable avec croissance documentée en 2024

✓Traçabilité blockchain annoncée comme couche d'audit additionnelle

✓Buyback guarantee mentionnée (modalités non détaillées)

Risques identifiés

!Aucun agrément réglementaire PSFP/ECSP/CIP/IFP identifiable pour FF Forest

!Taux de 18%/an sans hypothèque inscrite de rang 1 vérifiable — RF10 déclenché

!Opérateur sans track record documenté en foresterie ou agriculture latvienne

!Valeur du collatéral forestier non communiquée, LTV impossible à calculer

!Buyback guarantee sans garant nommé ni bilan du garant fourni

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.