À propos
Prêt de €250,000 à 18%/an sur 24 mois à FF Forest, plateforme lettone spécialisée dans la foresterie durable en Lettonie. Le modèle consiste en l'acquisition de terrains boisés sous-évalués, la récolte, le reboisement pour crédits carbone et la revente agricole. Sécurité par terres forestières enregistrées au Registre Commercial letton.
Plateforme · 1.0/25
A1 · Statut réglementaire
0.0/8faible
- Statut AMF non renseigné ('?')
- Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
- RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
- Score 0/8 par principe de prudence
- Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé
A2 · Track Record
0.0/6faible
- Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
- Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard
A3 · Rigueur de sélection
0.0/4faible
- Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets
A4 · Santé financière
0.0/4faible
- Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
- Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
- Score 0 par prudence
A5 · Protection investisseurs
1.0/3faible
- Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
- 1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
- RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire
Projet · 18.0/75
(21.0 brut, red flags −3)
B1 · Instrument & Structure
5.0/10
B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans garantie réelle formellement inscrite; buyback non bancaire
B1.2: 2/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton applicable, documenté partiellement
B1.3: 1/2 — Rang prioritaire revendiqué, enregistrement Commercial Register Lettonie mentionné mais non formellement inscrit hypothèque
B2 · Opérateur & Track record
3.0/15faible
B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé mais sans profil public vérifiable ni fonction précisée
B2.2: 0/5 — Aucune expérience sectorielle documentée en foresterie ou agriculture
B2.3: 0/3 — Aucun historique sur aucune plateforme
B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais opérateur intraçable dans registres
B3 · Garanties & Sûretés
4.0/15faible
B3.1: 4/9 — Terrain forestier mentionné comme garantie, enregistré au Registre Commercial letton; pas d'hypothèque inscrite formellement documentée; assimilable à caution sur actif réel
B3.2: 0/4 — Solidité du garant non évaluable, aucun bilan disponible
B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié
B4 · Structure financière
3.0/15faible
B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier/forestier mais valeur non documentée; actif réel mais machinerie/terrain potentiellement à dépréciation
B4.2: 0/4 — Aucune mise de fonds propres documentée, financement 100% par dette crowd
B4.3: 0/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnue
B4.4: 1/2 — Modèle de revente terres agricoles mentionné, revenus crédits carbone, mais marges non chiffrées
B5 · Pré-commercialisation
1.0/10faible
- Aucun contrat de vente de récolte ni paiement PAC documenté
- Modèle de revente terres décrit verbalement sans engagement contractuel
- Historique de récolte absent
- Premier projet documenté sur plateforme
B6 · Permis & Maturité
3.0/5
- Activité forestière en Lettonie, enregistrement au Registre Commercial mentionné
- Documents légaux partiellement en ordre
- Activité débutante sur plateforme, structure légale lettonne à confirmer
B7 · Marché & Localisation
2.0/3
- Marché agricole letton stable, récolte céréalière 2024 en hausse de 15.5%, exportations laitières solides
- Marché forestier régional établi avec demande en terres agricoles documentée
- Risques: inflation énergie/engrais 2026
⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits
Plateforme non régulée
Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)
Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts
Rendement élevé sans garantie réelle
−3 pts
Taux servi 18%/an sans garantie réelle formellement inscrite (hypothèque enregistrée non documentée) — −3 pts
Points forts
Garantie sur terrain forestier enregistré au Registre Commercial de Lettonie mentionnée
Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrant flexibilité partielle
Marché agricole letton stable avec croissance des rendements céréaliers en 2024
Buyback guarantee annoncée comme mécanisme de protection supplémentaire
Traçabilité blockchain mentionnée comme couche d'audit de transparence
Risques identifiés
Plateforme sans agrément réglementaire vérifiable: aucun PSFP, ECSP, CIP ou IFP identifié
Opérateur 'Morgan Yvon Charles D.' non traçable dans registres publics disponibles
Taux de 18%/an sans hypothèque formellement inscrite — RF10 déclenché
Aucun bilan financier, aucun apport en fonds propres, aucun historique de projet livré
Buyback guarantee non adossée à un garant solvable identifié et documenté
⚠ Avertissement sur les risques
Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.