FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250026

Avoid

score / 100

Yield

18%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

250 k€

Invest →

À propos

Prêt participatif de 250 000 € sur 24 mois à taux fixe 18%/an, financé à 100%, pour l'acquisition et la gestion de forêts en Lettonie par FF Forest. Le projet inclut achat de terres déforestées, récolte responsable, reforestation (crédits carbone) et revente agricole. Garantie sur actif forestier enregistré au Registre Commercial letton.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 8.0/75 (16.0 brut, red flags −8)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt hybride, documentation insuffisante, droit letton non précisé

B1.2: 1/3 — Emprunt direct opérateur, droit local letton peu documenté

B1.3: 0/2 — Rang non formellement inscrit, dette senior inconnue

B2 · Opérateur & Track record 2.0/15faible

B2.1: 1/4 — Entité FF Forest nommée, dirigeant non clairement identifiable publiquement

B2.2: 0/5 — Aucun historique de réalisations forestières documenté

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais information financière totalement absente

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Garantie sur terres forestières enregistrée au registre commercial letton, rang non précisé

B3.2: 0/4 — Solidité du garant non évaluable, aucun bilan disponible

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 2.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, aucune valorisation de l'actif forestier fournie

B4.2: 0/4 — Apport en fonds propres non documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 2/2 — Modèle de revente agricole plausible, mais données financières absentes

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Aucun contrat de vente de récolte ou de terres signé documenté
Aucun historique de cycle agricole ou forestier réalisé
Données portefeuille non communiquées

B6 · Permis & Maturité 2.0/5faible

Activité forestière en Lettonie, enregistrement au registre commercial mentionné
Aucune licence spécifique d'exploitation forestière ou document légal joint au dossier
Activité récente non confirmée

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, croissance documentée (+15.5% rendement céréalier 2024)
Secteur forestier porteur mais données de comparables prix forestiers absentes

⚠ Alertes détectées · −8 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable dans les registres AMF, ORIAS ou ESMA consultés — déduction −10 pts

Aucune garantie réelle sur ce projet −5 pts

Aucune garantie réelle formellement inscrite et vérifiable (rang hypothécaire non documenté) sur projet de €250 000 — déduction −5 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle de rang inscrite et vérifiable — déduction −3 pts

Points forts

✓Enregistrement des actifs forestiers au registre commercial letton mentionné

✓Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois avec taux dégressifs

✓Marché agricole letton en croissance documentée en 2024

✓Garantie buyback annoncée par l'opérateur

Risques identifiés

!FF Forest ne figure dans aucun registre réglementaire AMF, ORIAS ou ESMA identifiable

!Taux de 18%/an très au-dessus de la norme AGRI (5–10%), sans garanties réelles vérifiables

!Aucune valorisation de l'actif forestier fournie, LTV non calculable

!Dirigeants et bilans de l'opérateur totalement absents du dossier

!Buyback guarantee non adossée à un garant solvable documenté

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.