FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250024

Avoid

score / 100

Yield

18%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

250 k€

Invest →

À propos

Prêt de €250,000 à FF Forest, opérateur letton spécialisé dans l'acquisition et la gestion de terres forestières en Lettonie. Le modèle repose sur l'achat de terrains sous-évalués, la récolte, le reboisement pour crédits carbone et la revente de terres agricoles. Le prêt est sécurisé par des actifs forestiers enregistrés au Registre Commercial de Lettonie.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 18.0/75 (21.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt hybride, documentation juridique très limitée

B1.2: 0/3 — Droit letton, loi applicable non détaillée, montage peu documenté

B1.3: 1/2 — Rang revendiqué sur foncier mais non formellement enregistré au sens hypothécaire

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 1/4 — Entité FF Forest nommée, aucun dirigeant clairement identifié publiquement

B2.2: 1/5 — Première opération documentée, secteur forestier adjacent mais aucun track record livré

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur aucune plateforme

B2.4: 1/3 — Registre letton non vérifié, données financières absentes

B3 · Garanties & Sûretés 3.0/15faible

B3.1: 2/9 — Foncier forestier mentionné comme garantie, inscription registre commercial letton mais pas hypothèque formelle de 1er rang

B3.2: 0/4 — Garant non évalué, aucun bilan communiqué

B3.3: 1/2 — Buyback guarantee mentionnée sans identification du garant solvable

B4 · Structure financière 4.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier forestier partiellement documenté

B4.2: 0/4 — Aucun apport en fonds propres de l'opérateur documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 2/2 — Modèle décrit avec revenus coupes + crédits carbone + revente terres, cohérent si exécuté

B5 · Pré-commercialisation 3.0/10faible

Activité en cours selon le document, données portefeuille peu détaillées
Aucun contrat de vente signé ou historique de récolte vérifiable
Partenaires nommés (Timbro, Apply) sans vérification indépendante

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité établie avec enregistrement au registre commercial letton mentionné
Documents légaux à actualiser, aucune licence forestière spécifique confirmée dans le dossier

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole/forestier letton stable, croissance documentée (+15.5% rendement céréalier 2024)
Investissements sectoriels en hausse
Risques inflationnistes et hausse des intrants à surveiller

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle de rang 1 inscrite (inscription registre commercial ≠ hypothèque enregistrée) — −3 pts

Points forts

✓Marché forestier et agricole letton en croissance documentée.

✓Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrant flexibilité.

✓Garantie sur foncier réel enregistré au registre commercial letton.

✓Partenaires technologique et opérationnel nommés (Timbro, Apply).

✓Traçabilité blockchain déclarée pour l'audit des actifs.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable (AMF, ECSP, FSC).

!Taux de 18%/an sans hypothèque de 1er rang formellement inscrite.

!Aucun dirigeant clairement identifié ni bilan opérateur communiqué.

!Buyback guarantee sans garant solvable documenté ni bilan de la holding.

!Aucun historique de projets livrés ni statistiques plateforme disponibles.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.