FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250022

Avoid

score / 100

Yield

18%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

250 k€

Invest →

À propos

Prêt de €250,000 à FF Forest, opérateur letton spécialisé dans l'acquisition de terrains forestiers dévalués en Lettonie. Le modèle consiste à acquérir des terres, récolter le bois utilisable, reboiser pour générer des crédits carbone, et revendre à des agriculteurs. Le prêt est garanti par des actifs forestiers enregistrés au Registre Commercial de Lettonie, durée 24 mois au taux de 18%/an.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 15.0/75 (18.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans garantie réelle inscrite formellement, instrument hybride

B1.2: 1/3 — Droit letton mentionné, loi applicable peu documentée

B1.3: 0/2 — Rang non documenté, dette senior inconnue

B2 · Opérateur & Track record 2.0/15faible

B2.1: 1/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' mentionné sans profil vérifiable

B2.2: 0/5 — Aucun historique forestier documenté, première opération

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur aucune plateforme

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais entité non vérifiable

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Terrain forestier enregistré au registre commercial letton; rang et inscription hypothécaire non formellement documentés

B3.2: 0/4 — Solidité du garant non évaluable, données financières absentes

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, aucun plan de financement

B4.2: 0/4 — Apport opérateur non documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test

B4.4: 3/2 — plafonné: modèle de revenus partiellement décrit (crédits carbone, revente), noté 2/2 mais données non vérifiables → 1/2

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Aucun contrat de vente de récolte, aucun historique documenté
Données portefeuille non communiquées
Phase de démarrage, premier cycle non attesté

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité forestière enregistrée au registre commercial letton
Licences et autorisations non détaillées
Structure légale mentionnée mais documents justificatifs absents

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, croissance documentée (récolte +15,5% en 2024)
Secteur forestier porteur avec crédits carbone
Risques inflation et énergie modérés selon données live

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle de rang 1 inscrite formellement (hypothèque non documentée) — déduction −3 pts

Points forts

✓Actif forestier enregistré au Registre Commercial de Lettonie comme sûreté

✓Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois documentée

✓Marché agricole letton en croissance (récolte +15,5% en 2024)

✓Modèle intégrant crédits carbone et revente foncière agricole

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable (PSFP, ECSP, CIP ou équivalent)

!Opérateur peu transparent: dirigeant partiellement nommé, aucun bilan ni historique vérifiable

!Taux de 18%/an très au-dessus de la norme AGRI (5–10%), sans garantie hypothécaire inscrite formellement

!Aucun plan de financement, LTV non calculable, apport opérateur inconnu

!Buyback guarantee sans garant financièrement documenté: valeur réelle non vérifiable

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.