FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250018

Avoid

score / 100

Yield

18%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

350 k€

Invest →

À propos

Prêt de €350,000 sur 24 mois à taux fixe 18%/an pour financer l'acquisition et la gestion de terres forestières en Lettonie par FF Forest, en partenariat avec Timbro. Le modèle consiste à acheter des terres déforestées, exploiter, reboiser pour des crédits carbone, et revendre. Le dossier mentionne une garantie sur les terres forestières enregistrée au Registre Commercial de Lettonie.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 18.0/75 (21.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible-like sans garantie réelle inscrite formellement

B1.2: 2/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton UE reconnu

B1.3: 0/2 — Rang non enregistré, dette senior possible non documentée

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — Nom 'MORGAN YVON CHARLES D.' mentionné, pas de profil public vérifiable

B2.2: 0/5 — Aucune opération forestière livrée documentée

B2.3: 0/3 — Aucun historique plateforme

B2.4: 1/3 — Non identifié dans registres lettones consultés

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 3/9 — Garantie sur terrain forestier, enregistrement Commercial Register Latvia mentionné, mais rang et inscription formelle non confirmés

B3.2: 1/4 — Solidité garant non évaluable, données financières absentes

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral non valorisé

B4.2: 1/4 — Apport fonds propres opérateur non documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 2/2 — Revenus forestiers multiples (timber, carbone, ventes foncier) potentiellement stables

B5 · Pré-commercialisation 2.0/10faible

AGRI: aucun contrat de vente signé, aucun historique de récolte documenté, premier cycle apparent
Partenariat Timbro mentionné mais sans engagement commercial contractualisé

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

AGRI: activité présentée comme établie, enregistrement Commercial Register Latvia mentionné, mais ancienneté et licences forestières non vérifiables
Structure légale présente mais incomplète

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole/forestier letton stable, récoltes 2024 en hausse de 15.5%, PIB agricole en croissance
Inflation et coûts énergie constituent des risques modérés
Score ajusté grâce aux données live: tendance stable confirmée

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle de rang 1 inscrite et vérifiée (hypothèque ou nantissement enregistré non confirmé)

Points forts

✓Partenariat avec Timbro, acteur forestier letton documenté (75 professionnels, €80M CA).

✓Enregistrement Commercial Register Latvia et traçabilité blockchain mentionnés.

✓Marché agricole letton stable avec croissance des rendements en 2024.

✓Option de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrant flexibilité investisseur.

✓Actif réel (terrain forestier) présenté comme sous-jacent de la garantie.

Risques identifiés

!Aucun agrément réglementaire (PSFP, ECSP, ou équivalent letton) identifié pour FF Forest.

!Taux de 18%/an très au-delà de la norme AGRI (5–10%), sans garantie réelle inscrite vérifiable.

!Opérateur (MORGAN YVON CHARLES D.) non identifiable dans les registres publics consultés.

!LTV non calculable: valeur des terres forestières non communiquée dans le dossier.

!Aucun historique de projets livrés, aucune statistique de performance plateforme disponible.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.