FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250016

Avoid

score / 100

Yield

18.0%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

200 k€

Invest →

À propos

Prêt de €200,000 sur 24 mois à la société FF Forest (Riga, Lettonie) pour financer l'acquisition et la gestion de terres forestières en Lettonie. Le modèle consiste à acheter des terrains déforestés sous-évalués, les exploiter et les reboiser pour générer des crédits carbone. La garantie repose sur les terrains forestiers enregistrés au Registre Commercial de Lettonie.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 18.0/75 (21.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — Prêt/obligation sans documentation juridique claire, droit letton mentionné sans détail

B1.2: 1/3 — Émetteur FF Forest direct, droit letton peu documenté

B1.3: 1/2 — Rang revendiqué via enregistrement registre commercial letton, non formellement inscrit hypothèque

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé, sans profil LinkedIn ou information publique vérifiable

B2.2: 0/5 — Aucune expérience agricole/forestière documentée pour FF Forest

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme ni sur d'autres

B2.4: 1/3 — Impossible de confirmer situation judiciaire dans registres lettons disponibles

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Caution personnelle notariée revendiquée via enregistrement registre commercial letton; forêt comme garantie réelle mais inscription hypothécaire non confirmée

B3.2: 0/4 — Solidité du garant non évaluable, aucun bilan disponible

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier forestier letton mentionné sans valorisation indépendante

B4.2: 0/4 — Aucun apport fonds propres opérateur documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non établi

B4.4: 1/2 — Revenus multiples cités (timber, crédits carbone, revente) sans projection chiffrée

B5 · Pré-commercialisation 2.0/10faible

Activité AGRI: aucun contrat de vente de récolte ou de bois signé documenté
Partenariat Timbro mentionné mais non contractualisé dans le dossier
Premier cycle visible, aucun historique de vente
Score 2/10 — démarrage, aucun historique

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Enregistrement au registre commercial letton mentionné, structure légale décrite comme existante
Foncier forestier détenu selon le document
Documents à actualiser — activité débutante mais structure légale saine selon déclarations

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole/forestier letton stable (trend: stable)
Récolte 2024 en hausse (+15,5% rendement)
Secteur forestier letton établi
Risques inflation énergie/engrais et ralentissement PIB 2026 notés
Score 2/3 — marché établi

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — aucun registre régulateur identifié (−10 pts)

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle enregistrée confirmée — inscription registre commercial letton non équivalente à hypothèque inscrite (−3 pts)

Points forts

✓Partenariat avec Timbro (80M€ CA, 75 professionnels) crédibilise l'opération forestière.

✓Marché forestier letton stable, récolte 2024 en forte hausse (+15,5%).

✓Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrent une flexibilité inhabituelle.

✓Technologie AI d'audit forestier (Apply) intégrée pour transparence valorisation.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable — aucune supervision AMF, ECSP ou équivalent.

!Taux de 18%/an très élevé pour classe AGRI sans garantie réelle inscrite vérifiable.

!Aucun bilan, aucune expérience documentée de l'opérateur Morgan Yvon Charles D.

!Financement 100% crowdfunding sans apport fonds propres ni partenaire bancaire identifié.

!Inscription 'registre commercial letton' et 'blockchain' ne constituent pas une garantie hypothécaire opposable.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.