FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250013

Avoid

score / 100

Yield

18%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

100 k€

Invest →

À propos

Prêt de €100,000 à FF Forest, opérateur letton de gestion forestière, pour l'acquisition et la valorisation de terres forestières en Lettonie. Le modèle consiste à acheter des terrains déboisés, exploiter le bois, reboiser pour des crédits carbone et revendre aux agriculteurs. Durée 24 mois, garanti par des terres forestières enregistrées au Registre commercial de Lettonie.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 19.0/75 (22.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible-like sans garantie réelle formellement inscrite, instrument flou

B1.2: 1/3 — Droit letton mentionné, émetteur = opérateur direct, documentation limitée

B1.3: 1/2 — Pas de dette senior connue, rang de fait 1er non inscrit formellement

B2 · Opérateur & Track record 4.0/15faible

B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé sans profil public vérifiable

B2.2: 1/5 — Première documentation AGRI/forêt, partenaire Timbro cité mais rôle opérateur non prouvé

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur aucune plateforme

B2.4: 1/3 — Registres lettons non consultables, vérification impossible

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Garantie sur terres forestières mentionnée, enregistrée au Registre Commercial letton, mais rang et valeur non précisés

B3.2: 0/4 — Garant non évalué financièrement, aucune information bilan

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié sur projet <€2M

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier non valorisé

B4.2: 0/4 — Aucun apport fonds propres documenté opérateur

B4.3: 2/4 — Buyback guarantee mentionnée mais sans financier sous-jacent documenté

B4.4: 1/2 — Revenus multiples cités (bois, crédits CO2, revente terres) sans données chiffrées

B5 · Pré-commercialisation 3.0/10faible

Données portefeuille non communiquées
Partenariat Timbro (80M€ CA, 75 professionnels) crédibilise l'activité
Aucun contrat de vente ou historique de récolte documenté
Score 3/10 selon grille AGRI

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Enregistrement au Registre Commercial letton mentionné
Activité forestière apparemment établie mais ancienneté non confirmée
Documents légaux partiellement documentés
Score 3/5 par prudence

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, récolte 2024 en hausse de 15.5%, exportations laitières solides
Risques: hausse coûts intrants (énergie, engrais), inflation 3.6% prévue 2026
Marché établi mais risques conjoncturels

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle enregistrée de rang confirmé (hypothèque inscrite non documentée) — déduction −3 pts

Points forts

✓Partenaire opérationnel Timbro: 80M€ CA, 75 professionnels, leader letton.

✓Marché forestier letton en croissance, récolte 2024 +15.5%.

✓Buyback guarantee et early exit mentionnés (modalités non vérifiées).

✓Enregistrement déclaré au Registre Commercial de Lettonie.

✓Technologie AI (Apply) pour valorisation forestière documentée.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire identifiable (PSFP/ECSP/CIP/IFP).

!Taux 18%/an très au-dessus de la norme AGRI (5–10%), sans garantie réelle inscrite confirmée.

!Opérateur peu transparent: dirigeant 'Morgan Yvon Charles D.' sans profil public vérifiable.

!LTV non calculable: valeur des terres forestières données en garantie non communiquée.

!Hausse des coûts intrants agricoles (énergie, engrais) documentée en 2024–2026 en Lettonie.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.